Pianificare cosa succede alla tua proprietà tailandese dopo la tua vita è un’attività che vale la pena fare in anticipo, specialmente come proprietario straniero, poiché la legge sulla successione tailandese si applica ai beni situati in Thailandia, indipendentemente dalla tua nazionalità o da dove vivi di solito.

Come si Applicano le Leggi sulla Successione in Thailandia

Quando qualcuno muore possedendo beni in Thailandia, tali beni vengono generalmente distribuiti secondo un testamento valido o, se non esiste un testamento, secondo l’ordine di successione legale stabilito nel Codice Civile e Commerciale tailandese. Avere un testamento tailandese che tratta specificamente dei tuoi beni tailandesi, insieme a qualsiasi testamento tu abbia nel tuo paese d’origine, è uno dei modi più semplici per evitare ritardi e confusione per i tuoi eredi, poiché un testamento straniero potrebbe dover seguire ulteriori procedure legali in Thailandia per essere riconosciuto.

Eredi Stranieri e Unità di Condominio

Un erede straniero può ereditare un’unità di condominio a pieno titolo, ma c’è una sfumatura importante: a meno che l’erede non qualifichi per possedere l’unità in proprio diritto secondo le regole di proprietà straniera dell’Atto sul Condominio, generalmente dovrà organizzarsi per portare fondi in valuta straniera qualificati per essere riconosciuto come un proprietario straniero idoneo, oppure vendere o trasferire l’unità entro un periodo stabilito dalle autorità. Questo è un particolare che sorprende le famiglie, quindi è meglio pianificare in anticipo piuttosto che dopo il fatto.

Interessi di Leasing e Altri Diritti

Come viene trasferito un interesse di leasing, usufrutto o superfice alla morte dipende da come è stato redatto e registrato. Un usufrutto, ad esempio, è un diritto personale e di solito termina con l’usufruttuario piuttosto che essere ereditato, mentre un contratto di leasing ben redatto può includere disposizioni per il passaggio dell’interesse dell’inquilino ai propri eredi.

• Considera un testamento tailandese che copre specificamente la tua proprietà tailandese.
• Esamina come la tua struttura di possesso (pieno titolo, leasing, usufrutto o società) influisce su ciò che i tuoi eredi dovranno fare.
• Rivedi i tuoi piani se la tua situazione familiare o la legge cambiano.

La legge sulla successione e la eredità è dettagliata e personale per la situazione di ogni famiglia. Ti preghiamo di parlare con il nostro team e un avvocato tailandese indipendente per mettere in atto un piano adeguato per la tua proprietà specifica e i tuoi eredi.