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Ban Don

Un autentico villaggio thai sulla strada tra le spiagge e la baia — il centro tranquillo e senza fronzoli di Thalang, e uno dei migliori rapporti qualità-prezzo dell’isola.

17 luoghi mappati in quest'area

Ideale per

Acquirenti che vogliono terreni e spazio piuttosto che un indirizzo sulla spiaggia, e un vero quartiere.

Il contesto

Thalang nell'entroterra: piantagioni di gomma, templi e negozi a conduzione familiare, a dieci minuti da entrambe le coste.

Aeroporto

Circa 20 minuti, uno dei tragitti più brevi sull'isola.

L'atmosfera

Non frenetico e genuinamente tailandese. Molto poco turismo arriva qui, il che è esattamente il suo fascino.

In questo momento a Ban Don
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Phuket ha una stagione secca da novembre ad aprile e una stagione monsonica verde e più umida da maggio a ottobre. Fa caldo tutto l'anno - la pioggia arriva in brevi ma intensi rovesci piuttosto che in giornate grigie.

Ban Don proprietà a colpo d'occhio

Anan Property Group attualmente commercializza 5 proprietà in Ban Don.

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I prezzi richiesti sulle inserzioni di Anan Property Group, in baht thailandesi, vengono aggiornati automaticamente. Chiedici una valutazione o l'inventario completo, comprese le case fuori mercato.

Guarda ogni proprietà in Ban Don

Ban Don è la zona dell'entroterra di Thalang fatta di villaggi autentici, con grandi lotti di terreno e una vita di quartiere thailandese genuina, piuttosto che un indirizzo da resort. La spiaggia di Bang Tao è a circa quindici minuti e l'aeroporto a circa venti, con la UWC Thailand anch'essa a circa dieci minuti. Anan Property Group propone ville qui per chi apprezza lo spazio e la tranquillità più della camminabilità.

Perché le persone scelgono Ban Don

Ban Don è il Phuket che la maggior parte dei visitatori non vede: un insediamento di case familiari, piccole proprietà e cucine lungo la strada che collegano le spiagge della costa occidentale alla baia orientale. Non c’è spiaggia qui e nessuna striscia di resort, e i prezzi dei terreni riflettono ciò con insolita onestà.

Ciò che ottieni in cambio è spazio. Appezzamenti che sarebbero impensabili a Cherngtalay sono ordinari qui, e gli acquirenti che desiderano un grande giardino, un laboratorio, uno spazio per cavalli o semplicemente distanza dai vicini tendono costantemente a guardare in questa direzione. Il compromesso è che dovrai guidare per quasi tutto — ma nulla è lontano.

Dove si trova

Ban Don si trova nel centro del distretto di Thalang, circa equidistante tra Bang Tao sulla costa occidentale e Pa Khlok e la baia a est. Entrambi sono a dieci-quindici minuti di distanza, il che rende questo uno dei pochi indirizzi a Phuket con facile accesso a due coste molto diverse.

L’aeroporto si trova a circa venti minuti a nord, e la strada Thep Krasattri che passa offre un viaggio diretto verso Phuket Town. Gli acquisti quotidiani si effettuano nei mercati locali e nei negozi più grandi attorno a Si Sunthon.

Esplora Ban Don

Tutto ciò a cui indicheremmo realmente un cliente — ristoranti, beach club, scuole, cliniche, mercati e servizi — mappato e filtrabile.

Cibo

7-Eleven (Phuket)

Negozio di prossimità

La catena di minimarket aperti 24 ore su 24 onnipresente in Thailandia, gestita da CP All su licenza esclusiva di 7-Eleven Inc, con migliaia di punti…

$ Multiple locations island-wide, Phuket, Thailand Visita il sito web Indicazioni
Immobiliare

Anan Property Group

Agenzia immobiliare

L'ufficio di Phuket di Anan Property Group, presso il The Menara Mall, Thalang, offre vendita di immobili, affitti a lungo termine e gestione di ville a…

The Menara Mall, Unit C5, Srisoontorn, Bangjo-Khaolan, Thalang… Visita il sito web Indicazioni
Servizi Finanziari

Bangkok Bank – Filiale di Cherngtalay

Filiale bancaria

Una filiale Bangkok Bank a servizio completo a Cherngtalay, vicino a Laguna, che offre operazioni bancarie quotidiane, cambio valuta e servizi di conto corrente per residenti…

104 Moo 5, Chalerm Prakiat Road, Cherngtalay, Thalang… Visita il sito web Indicazioni
Salute e Medicina

Bangkok Hospital Phuket

Ospedale privato internazionale

Il principale ospedale privato di Phuket con accreditamento JCI, parte della rete BDMS, offre oltre 200 posti letto e una gamma completa di specialità, dalla cardiologia…

$$$ 2/1 Hongyok Utis Road, Muang District, Phuket Town Visita il sito web Indicazioni
Bellezza e Spa

Banyan Tree Spa Phuket

Spa di Lusso Giornaliera

Considerato uno dei centri benessere di lusso più celebri d'Asia, il Banyan Tree Spa Phuket ha dato vita nel 1994 al concept di spa nel giardino…

$$$$ 33/27 Moo 4, Srisoonthorn Rd, Cherngtalay (Banyan Tree… Visita il sito web Indicazioni
Servizi a Casa

CBRE Thailand – Phuket Office

Gestione di ville e proprietà

L'ufficio CBRE di Phuket, parte del gruppo globale di servizi immobiliari commerciali, offre servizi di gestione di ville e proprietà, coordinamento della manutenzione e gestione del…

12/9 Moo 4, Thepkrasattri Road, Koh Kaew, Mueang… Visita il sito web Indicazioni
Ristoranti

Ma Doo Bua Cafe Phuket

Caffè tailandese / Caffè del giardino di loto

Unico caffè di Phuket con le gigantesche foglie galleggianti della Victoria amazonica, Ma Doo Bua sorge tra case in stile tailandese e canali sinuosi nel distretto…

$$ 310/51 Moo 1, Baandon-Cherngtalay Rd, Thep Krasatti, Thalang… Visita il sito web Indicazioni
Animali Domestici

Phuket Animal Hospital

Clinica veterinaria

Un ospedale veterinario a servizio completo con una lunga storia a Wichit, vicino a Phuket Town, che offre cure veterinarie per cani, gatti, uccelli, rettili e…

$$ 69 Chaofa Tawan Tok Road, Wichit, Mueang Phuket,… Visita il sito web Indicazioni
Trasporti

Phuket International Airport

Aeroporto

Il principale scalo internazionale di Phuket (IATA: HKT), situato a Mai Khao nella parte settentrionale dell'isola. Offre voli diretti internazionali e nazionali ed è il punto…

222 Moo 6, Mai Khao, Thalang District, Phuket… Visita il sito web Indicazioni
Servizi Locali

Phuket Laundry Company Limited

Servizio di lavanderia

Un servizio di lavanderia commerciale consolidato che serve hotel e residenti in tutta Phuket da oltre trent'anni, offrendo il ritiro e la consegna di capi da…

$ 24/138 Moo 2, Soi Bangcheelao, Thepkasattri Road, Ratsada,… Visita il sito web Indicazioni
Arte e Intrattenimento

Phuket Old Town

Quartiere storico / Patrimonio culturale

Un quartiere storico candidato al riconoscimento UNESCO, caratterizzato da edifici commerciali sino-portoghesi, vivaci murales stradali, santuari e musei del patrimonio che incarnano l'anima culturale di Phuket.…

$ Thalang Road & Soi Romanee, Talat Yai, Mueang… Visita il sito web Indicazioni
Mass Media

The Phuket News

Giornale locale

Il principale giornale e sito di notizie in lingua inglese di Phuket, che dal 2007 copre notizie locali, eventi, offerte di lavoro e annunci per la…

99/7 Moo 1, Kathu, Kathu District, Phuket 83120 Visita il sito web Indicazioni
Pianificazione di Eventi & Servizi

The Wedding Bliss Thailand

Organizzazione di matrimoni ed eventi

Agenzia con sede a Phuket specializzata in matrimoni da sogno e organizzazione di eventi, operativa dal 2011, che si occupa della selezione delle location, del design,…

$$$ 38/184 Bangjo, Si Sunthon, Thalang District, Phuket 83110 Visita il sito web Indicazioni
Automotive

Toyota Pearl Phuket

Concessionaria & Centro Assistenza

Concessionario autorizzato Toyota e centro di assistenza a Koh Kaew, che offre vendita di auto nuove, manutenzione e ricambi per i residenti e i proprietari di…

61/11 Moo 2, Chaloem Phrakiat Rama 9 Road,… Visita il sito web Indicazioni
Organizzazioni Religiose

Wat Si Sunthon Temple

Tempio buddista

Conosciuto anche come Wat Lipon, questo attivo tempio buddista fondato nel 1792 è famoso per il suo imponente Buddha sdraiato dorato di 29 metri, collocato sul…

20/4 Thepkrasattri Road, Si Sunthon, Thalang, Phuket 83110 Visita il sito web Indicazioni

Ban Don in dettaglio

Ban Don è cresciuto come villaggio agricolo, inizialmente attorno allo stagno e successivamente a piantagioni di gomma e frutta — le piantagioni che ancora punteggiano le strade retrostanti sono terreni di lavoro, non paesaggistici. Il suo tempio e la scuola ancorano una comunità che è qui da generazioni.

Lo sviluppo è arrivato in ritardo e lateralmente: mentre Cherngtalay e Bang Tao si riempivano e i prezzi salivano, gli acquirenti iniziarono a cercare un crinale più a terra. Il villaggio ha assorbito lentamente questo cambiamento, e la maggior parte dei nuovi edifici sono case singole piuttosto che complessi.

Questa è una campagna verde, dolcemente ondulata piuttosto che costa — gomma, banane e duriane, con colline che si ergono a nord. I lotti sono generalmente pianeggianti e costruibili, e pezzi più grandi sono ancora disponibili, il che spiega perché l’area attira persone che pianificano di costruire piuttosto che comprare finito.

Locale, economico e molto buono. Cucine roadside, negozi di noodle e un mercato mattutino coprono la maggior parte dei giorni, e il cibo è la cucina tailandese del sud non decorata che i visitatori trascorrono due settimane a cercare. Per qualsiasi cosa internazionale sei a dieci-quindici minuti da Boat Avenue.

I bisogni quotidiani sono coperti da negozi locali e mercati, con i supermercati più grandi, i negozi di ferramenta e le banche raggruppati intorno a Si Sunthon e Thalang, a pochi minuti di distanza. Porto de Phuket a Boat Avenue è il supermercato a grande scala più vicino.

UWC Thailand è a circa dieci minuti di distanza, il che è un vero incentivo per le famiglie che bilanciano i tragitti scolastici e i prezzi delle terre. Le cliniche locali gestiscono le visite quotidiane e gli ospedali privati di Phuket Town sono a circa mezz’ora. Un’auto è essenziale qui — questo non è un indirizzo percorribile a piedi in alcun senso.

Lo sapevi?

Due coste, un indirizzo

Pochi luoghi a Phuket ti mettono a quindici minuti sia dalle spiagge del tramonto a ovest che dalle acque tranquille della baia a est. Ban Don lo fa.

La gomma è ancora lavorata qui

Le piantagioni lungo le strade secondarie non sono decorative. La raccolta avviene prima dell'alba e l'odore di lattice è parte del mattino.

Terreno, non elenchi

Molto di ciò che cambia mani qui sono appezzamenti vuoti piuttosto che case finite — questo è il luogo dove la gente viene a costruire.

Domande su Ban Don che ci vengono realmente poste

Per il compratore giusto, sì. Se desideri terra, tranquillità e un quartiere thailandese, e sei a tuo agio a guidare per andare a ristoranti e negozi, funziona molto bene. Se desideri poter camminare fino a un caffè, ti frustrerà entro un mese.

Circa quindici minuti per Bang Tao e Layan sulla costa ovest, e un percorso simile verso est per la baia di Pa Khlok. Nessuna delle due è un percorso a piedi, ma nessuna è nemmeno un compito.

Il terreno in Thailandia non può generalmente essere detenuto a nome di un straniero, quindi le ville qui sono solitamente strutturate come un affitto lungo registrato sul terreno con proprietà della casa, o attraverso altri accordi legittimi. Ci sono poche scorte di condomini, quindi il libero possesso straniero è raramente la via. Controlliamo cosa è realmente disponibile prima che tu ti impegni.

Rumore rurale piuttosto che rumore di città: galli, cani, occasionali cerimonie al tempio e annunci scolastici. Il traffico è limitato alla strada principale. La maggior parte delle persone lo trova molto più silenzioso rispetto a un indirizzo sulla spiaggia in alta stagione.

Alcune parti di Thalang interno sono basse e possono trattenere acqua durante forti piogge monsoniche. È molto specifico per ogni lotto, ed è una delle prime cose che controlliamo con una ricerca locale prima di raccomandare un acquisto qui.

Sì, senza alcuna qualificazione. Non esiste un trasporto pubblico realistico e tutto — scuole, shopping, spiagge — è a pochi minuti di guida. La maggior parte delle famiglie possiede un’auto e uno scooter.

Ban Don si trova più o meno a metà strada tra le due zone, a dieci-quindici minuti sia da Bang Tao a ovest sia da Pa Khlok e dalla baia a est. Questa posizione centrale è proprio il suo punto di forza, perché offre facile accesso a due coste molto diverse senza doversi legare a nessuna delle due.

Proprietà a Ban Don

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