7-Eleven (Phuket)
Negozio di prossimità
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Un autentico villaggio thai sulla strada tra le spiagge e la baia — il centro tranquillo e senza fronzoli di Thalang, e uno dei migliori rapporti qualità-prezzo dell’isola.












17 luoghi mappati in quest'area
Acquirenti che vogliono terreni e spazio piuttosto che un indirizzo sulla spiaggia, e un vero quartiere.
Thalang nell'entroterra: piantagioni di gomma, templi e negozi a conduzione familiare, a dieci minuti da entrambe le coste.
Circa 20 minuti, uno dei tragitti più brevi sull'isola.
Non frenetico e genuinamente tailandese. Molto poco turismo arriva qui, il che è esattamente il suo fascino.
Phuket ha una stagione secca da novembre ad aprile e una stagione monsonica verde e più umida da maggio a ottobre. Fa caldo tutto l'anno - la pioggia arriva in brevi ma intensi rovesci piuttosto che in giornate grigie.
Anan Property Group attualmente commercializza 5 proprietà in Ban Don.
I prezzi richiesti sulle inserzioni di Anan Property Group, in baht thailandesi, vengono aggiornati automaticamente. Chiedici una valutazione o l'inventario completo, comprese le case fuori mercato.
Ban Don è la zona dell'entroterra di Thalang fatta di villaggi autentici, con grandi lotti di terreno e una vita di quartiere thailandese genuina, piuttosto che un indirizzo da resort. La spiaggia di Bang Tao è a circa quindici minuti e l'aeroporto a circa venti, con la UWC Thailand anch'essa a circa dieci minuti. Anan Property Group propone ville qui per chi apprezza lo spazio e la tranquillità più della camminabilità.
Ban Don è il Phuket che la maggior parte dei visitatori non vede: un insediamento di case familiari, piccole proprietà e cucine lungo la strada che collegano le spiagge della costa occidentale alla baia orientale. Non c’è spiaggia qui e nessuna striscia di resort, e i prezzi dei terreni riflettono ciò con insolita onestà.
Ciò che ottieni in cambio è spazio. Appezzamenti che sarebbero impensabili a Cherngtalay sono ordinari qui, e gli acquirenti che desiderano un grande giardino, un laboratorio, uno spazio per cavalli o semplicemente distanza dai vicini tendono costantemente a guardare in questa direzione. Il compromesso è che dovrai guidare per quasi tutto — ma nulla è lontano.
Ban Don si trova nel centro del distretto di Thalang, circa equidistante tra Bang Tao sulla costa occidentale e Pa Khlok e la baia a est. Entrambi sono a dieci-quindici minuti di distanza, il che rende questo uno dei pochi indirizzi a Phuket con facile accesso a due coste molto diverse.
L’aeroporto si trova a circa venti minuti a nord, e la strada Thep Krasattri che passa offre un viaggio diretto verso Phuket Town. Gli acquisti quotidiani si effettuano nei mercati locali e nei negozi più grandi attorno a Si Sunthon.
Tutto ciò a cui indicheremmo realmente un cliente — ristoranti, beach club, scuole, cliniche, mercati e servizi — mappato e filtrabile.
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Ban Don è cresciuto come villaggio agricolo, inizialmente attorno allo stagno e successivamente a piantagioni di gomma e frutta — le piantagioni che ancora punteggiano le strade retrostanti sono terreni di lavoro, non paesaggistici. Il suo tempio e la scuola ancorano una comunità che è qui da generazioni.
Lo sviluppo è arrivato in ritardo e lateralmente: mentre Cherngtalay e Bang Tao si riempivano e i prezzi salivano, gli acquirenti iniziarono a cercare un crinale più a terra. Il villaggio ha assorbito lentamente questo cambiamento, e la maggior parte dei nuovi edifici sono case singole piuttosto che complessi.
Questa è una campagna verde, dolcemente ondulata piuttosto che costa — gomma, banane e duriane, con colline che si ergono a nord. I lotti sono generalmente pianeggianti e costruibili, e pezzi più grandi sono ancora disponibili, il che spiega perché l’area attira persone che pianificano di costruire piuttosto che comprare finito.
Locale, economico e molto buono. Cucine roadside, negozi di noodle e un mercato mattutino coprono la maggior parte dei giorni, e il cibo è la cucina tailandese del sud non decorata che i visitatori trascorrono due settimane a cercare. Per qualsiasi cosa internazionale sei a dieci-quindici minuti da Boat Avenue.
I bisogni quotidiani sono coperti da negozi locali e mercati, con i supermercati più grandi, i negozi di ferramenta e le banche raggruppati intorno a Si Sunthon e Thalang, a pochi minuti di distanza. Porto de Phuket a Boat Avenue è il supermercato a grande scala più vicino.
UWC Thailand è a circa dieci minuti di distanza, il che è un vero incentivo per le famiglie che bilanciano i tragitti scolastici e i prezzi delle terre. Le cliniche locali gestiscono le visite quotidiane e gli ospedali privati di Phuket Town sono a circa mezz’ora. Un’auto è essenziale qui — questo non è un indirizzo percorribile a piedi in alcun senso.
Pochi luoghi a Phuket ti mettono a quindici minuti sia dalle spiagge del tramonto a ovest che dalle acque tranquille della baia a est. Ban Don lo fa.
Le piantagioni lungo le strade secondarie non sono decorative. La raccolta avviene prima dell'alba e l'odore di lattice è parte del mattino.
Molto di ciò che cambia mani qui sono appezzamenti vuoti piuttosto che case finite — questo è il luogo dove la gente viene a costruire.
Per il compratore giusto, sì. Se desideri terra, tranquillità e un quartiere thailandese, e sei a tuo agio a guidare per andare a ristoranti e negozi, funziona molto bene. Se desideri poter camminare fino a un caffè, ti frustrerà entro un mese.
Circa quindici minuti per Bang Tao e Layan sulla costa ovest, e un percorso simile verso est per la baia di Pa Khlok. Nessuna delle due è un percorso a piedi, ma nessuna è nemmeno un compito.
Il terreno in Thailandia non può generalmente essere detenuto a nome di un straniero, quindi le ville qui sono solitamente strutturate come un affitto lungo registrato sul terreno con proprietà della casa, o attraverso altri accordi legittimi. Ci sono poche scorte di condomini, quindi il libero possesso straniero è raramente la via. Controlliamo cosa è realmente disponibile prima che tu ti impegni.
Rumore rurale piuttosto che rumore di città: galli, cani, occasionali cerimonie al tempio e annunci scolastici. Il traffico è limitato alla strada principale. La maggior parte delle persone lo trova molto più silenzioso rispetto a un indirizzo sulla spiaggia in alta stagione.
Alcune parti di Thalang interno sono basse e possono trattenere acqua durante forti piogge monsoniche. È molto specifico per ogni lotto, ed è una delle prime cose che controlliamo con una ricerca locale prima di raccomandare un acquisto qui.
Sì, senza alcuna qualificazione. Non esiste un trasporto pubblico realistico e tutto — scuole, shopping, spiagge — è a pochi minuti di guida. La maggior parte delle famiglie possiede un’auto e uno scooter.
Ban Don si trova più o meno a metà strada tra le due zone, a dieci-quindici minuti sia da Bang Tao a ovest sia da Pa Khlok e dalla baia a est. Questa posizione centrale è proprio il suo punto di forza, perché offre facile accesso a due coste molto diverse senza doversi legare a nessuna delle due.
Un campione di ciò che stiamo attualmente commercializzando nell’area.
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