I conti delle utenze sono una piccola questione amministrativa fino a quando non sei a ottomila chilometri di distanza, la bolletta è in tailandese, la finestra di pagamento è scaduta e l’acqua è stata disconnessa. Presso Anan Property Group, gestiamo i conti delle utenze e dei servizi collegati alle proprietà dei nostri clienti in modo che nulla scada mentre loro sono altrove.

Conti sempre aggiornati, bollette sempre visibili

Ci occupiamo della gestione routinaria dei conti che una proprietà a Phuket comporta: elettricità e acqua, internet e telefono, servizi via cavo o satellite, raccolta dei rifiuti e le spese per le aree comuni o le spese condominiali da pagare a una persona giuridica o a una società di gestione. Le bollette vengono raccolte, controllate, pagate in tempo e registrate, e ricevi un estratto conto consolidato piuttosto che un flusso di richieste individuali in una lingua che potresti non capire.

Controllare è importante quanto pagare. L’elettricità in una villa con aria condizionata e piscina è il costo maggiore che la maggior parte dei proprietari affronta, e una bolletta che aumenta senza spiegazione di solito significa qualcosa di reale — una pompa della piscina che funziona continuamente, un’unità di aria condizionata lasciata accesa in una stanza vuota, un cassetta del WC che perde, o una perdita d’acqua sotterranea che altrimenti resterebbe inosservata per mesi. Confrontiamo il consumo con il normale modello della proprietà e indaghiamo quando cambia.

Dove i conti sono ancora intestati a un precedente proprietario, un sviluppatore o un ex inquilino — il che è estremamente comune dopo un acquisto — organizziamo il trasferimento nel nome corretto, recuperiamo o trasferiamo i depositi dove possibile e ci assicuriamo che le letture del contatore al momento della consegna siano registrate correttamente in modo da non pagare il consumo di qualcun altro.

Impostazione, modifica e riduzione

Per i nuovi proprietari organizziamo collegamenti e aperture di conti fin dall’inizio: elettricità e acqua a tuo nome, un servizio internet adeguato a come utilizzerai la casa, e la registrazione della proprietà presso la persona giuridica o la società di gestione. Per chi affitta una proprietà, ci assicuriamo che i conti siano configurati in modo che l’uso degli ospiti sia adeguatamente attribuito e le bollette continuino a essere regolate tra i contratti di locazione.

Cercheremo anche di trovare risparmi dove esistono. Le tariffe e le opzioni dei pacchetti cambiano, i contratti internet vengono frequentemente mantenuti a prezzi legacy per anni e gli estratti conto delle spese per le aree comuni contengono occasionalmente addebiti che non dovrebbero esserci. Niente di tutto ciò è drammatico singolarmente; nel corso di una villa detenuta per un decennio vale una somma considerevole.

Questi servizi sono organizzati e facilitati da Anan Property Group e, dove il lavoro coinvolge i fornitori di servizi e le società di gestione stesse, forniti in collaborazione con la nostra rete fidata di collaboratori. Manteniamo i registri dei conti, trattiamo con i fornitori in tailandese per tuo conto e teniamo una cronologia completa in modo che nulla debba essere ricostruito al momento della vendita.

Niente di tutto ciò è lavoro complicato — deve semplicemente essere fatto in modo affidabile, in tempo, da qualcuno che si trova sull’isola. Anan Property Group tiene i conti della tua proprietà a Phuket aggiornati, controllati e riportati in modo chiaro.