Una rappresentanza legale indipendente è una delle più importanti garanzie in qualsiasi acquisto di proprietà in Thailandia. Un buon avvocato protegge i tuoi interessi durante tutta la transazione, separatamente dall’agente e dal venditore.
Perché hai bisogno di una consulenza legale indipendente
Il tuo agente ti aiuta a trovare la proprietà giusta e negoziare le condizioni, ma è l’avvocato che verifica le basi legali dell’affare: conferma che il titolo sia autentico e libero da gravami, controlla che il venditore abbia il diritto di vendere e si assicura che il contratto ti protegga effettivamente se qualcosa va storto. Utilizzare un avvocato che è completamente indipendente dal venditore o dallo sviluppatore, invece di uno raccomandato e pagato dall’altra parte, aiuta a garantire che i loro consigli servano solo ai tuoi interessi.
Cosa dovrebbe fare un Avvocato Immobiliare per te
- Eseguire una ricerca del titolo presso l’Ufficio Territoriale per confermare la proprietà e controllare mutui, gravami o controversie.
- Esaminare o redigere il contratto di compravendita, incluse le condizioni di pagamento, le condizioni di completamento e i rimedi per violazione.
- Spiegare la struttura di proprietà utilizzata (proprietà piena, affitto, o altro) in termini semplici.
- Per gli acquisti su progetto, esaminare i permessi dello sviluppatore e la situazione legale del progetto.
- Assistere con, o spiegare, la documentazione richiesta presso l’Ufficio Territoriale il giorno del completamento.
Domande da Porre Prima di Assumere
- Quanto esperienza hai con acquirenti stranieri e questo tipo di proprietà?
- Sei indipendente dal venditore, dallo sviluppatore e dall’agente di vendita?
- Cosa è incluso nella tua tariffa e cosa potrebbe scatenare costi aggiuntivi?
- Puoi comunicare in modo chiaro in una lingua con cui mi sento completamente a mio agio?
Una modesta tariffa legale è un piccolo prezzo per la tranquillità di sapere che il tuo acquisto è stato verificato correttamente. Anan Property Group può presentarti avvocati indipendenti di lingua inglese, esperti in transazioni immobiliari a Phuket, la scelta finale della rappresentanza è sempre tua.