Die Planung, was mit Ihrem thailändischen Eigentum nach Ihrem Lebensende geschieht, ist insbesondere für ausländische Eigentümer frühzeitig zu berücksichtigen, da das thailändische Erbrecht für in Thailand befindliches Vermögen unabhängig von Ihrer Nationalität oder Ihrem Wohnsitz gilt.

Wie das thailändische Erbrecht Anwendung findet

Wenn jemand in Thailand Eigentum besitzt und verstirbt, wird dieses Eigentum in der Regel gemäß einem gültigen Testament verteilt, oder, wenn kein Testament vorhanden ist, gemäß der gesetzlichen Erbfolge, die im thailändischen Zivil- und Handelsgesetzbuch festgelegt ist. Ein thailändisches Testament, das speziell Ihre thailändischen Vermögenswerte behandelt, zusammen mit einem Testament, das Sie in Ihrem Heimatland haben, ist eine der einfachsten Möglichkeiten, Verzögerungen und Verwirrungen für Ihre Erben zu vermeiden, da ein ausländisches Testament möglicherweise zusätzliche gerichtliche Verfahren in Thailand durchlaufen muss, um anerkannt zu werden.

Ausländische Erben und Eigentumswohnungen

Ein ausländischer Erbe kann eine Eigentumswohnung im freien Eigentum erben, aber es gibt einen wichtigen нюанс: Es sei denn, der Erbe qualifiziert sich, die Einheit gemäß den Eigentumsregeln für Ausländer im Wohnungseigentumsgesetz in eigenem Recht zu besitzen, muss er in der Regel entweder Mittel in qualifizierter ausländischer Währung beibringen, um als berechtigter ausländischer Eigentümer anerkannt zu werden, oder die Einheit innerhalb eines von den Behörden festgelegten Zeitraums verkaufen oder übertragen. Dies ist ein Detail, das Familien überrascht, daher ist es wert, im Voraus zu planen, anstatt hinterher.

Pacht- und andere Interessen

Wie ein Pachtverhältnis, ein Usufrukt oder ein Superficiesrecht nach dem Tod übertragen wird, hängt von der Art der Formulierung und Registrierung ab. Ein Usufrukt ist beispielsweise ein persönliches Recht und endet typischerweise mit dem Usufrukt gegenüber, anstatt vererbt zu werden, während eine gut formulierte Pacht Klauseln enthalten kann, die es dem Interesse des Mieters ermöglichen, an seine Erben zu übertragen.

• Erwägen Sie ein thailändisches Testament, das speziell Ihr thailändisches Eigentum abdeckt.
• Überprüfen Sie, wie Ihre Eigentumsstruktur (Freieigentum, Pacht, Usufrukt oder Unternehmen) beeinflusst, was Ihre Erben tun müssen.
• Überdenken Sie Ihre Pläne, wenn sich Ihre Familiensituation oder das Gesetz ändert.

Erbschafts- und Erbrecht ist detailliert und individuell auf die Situation jeder Familie abgestimmt. Bitte sprechen Sie mit unserem Team und einem unabhängigen thailändischen Anwalt, um einen ordnungsgemäßen Plan für Ihr spezifisches Eigentum und Ihre Erben aufzustellen.