Alcune case si vendono dalle fotografie. Altre devono essere vissute: quelle in cui la vista, la brezza che attraversa lo spazio abitativo o il silenzio della strada fanno la differenza. Presso Anan Property Group, organizziamo eventi open house curati che portano acquirenti qualificati a una proprietà nel momento in cui si presenta al meglio.
Curati, Non Affollati
Un open house in questo segmento di mercato non è una visione pubblica. La partecipazione è su invito e su appuntamento, selezionata tra i nostri acquirenti registrati, gli agenti che rappresentano clienti che si trasferiscono a Phuket e le richieste specifiche che una proprietà ha già generato. Gli ospiti sono pre-qualificati, quindi un proprietario sta accogliendo persone che potrebbero effettivamente comprare piuttosto che aprire la propria casa a curiosi.
Il momento è scelto con la stessa cura. Programmiamo per l’ora in cui la proprietà è più persuasiva: tardo pomeriggio in una villa sulla costa ovest dove il sole tramonta sull’acqua, metà mattina in una casa in collina prima che il caldo aumenti, sera in una residenza i cui giochi di luci e terrazze si rivelano dopo il buio. Nella stagione delle piogge pianifichiamo attorno alle condizioni meteorologiche piuttosto che contro di esse.
La proprietà è preparata adeguatamente in anticipo: allestita e arredata, piscina e giardini in ordine, illuminazione regolata, aria condizionata portata a temperatura con largo anticipo e rinfreschi organizzati in conformità con la casa. Quando un proprietario vive nella casa, gestiamo i preparativi affinché il disturbo sia limitato a un solo pomeriggio.
Ospitato da Persone che Conoscono le Risposte
Ogni evento è ospitato da un agente Anan che conosce la proprietà in dettaglio e può rispondere alle domande che decidono una vendita: durata e cosa significa per un acquirente straniero, costi annuali di gestione e spese per aree comuni, l’età e le condizioni dell’impianto, le performance degli affitti, pianificazione di terreni vicini e quanto tempo ci vorrebbe davvero per arrivare all’aeroporto alle otto del mattino. Risposte vaghe costano vendite; ci assicuriamo che le nostre siano specifiche e oneste.
Dopo, ogni partecipante viene seguito individualmente e il loro feedback viene raccolto e comunicato a te senza modifiche. Quel feedback è spesso l’output più prezioso di tutto l’esercizio: commenti coerenti su un prezzo, una disposizione o una particolare stanza ti dicono molto di più sulla visione del mercato riguardo alla tua proprietà rispetto a qualsiasi quantità di speculazioni.
Per i venditori che preferiscono discrezione, lo stesso approccio funziona in privato. Organizziamo regolarmente eventi di visione piccoli e non pubblicizzati per due o tre parti veramente interessate, senza marketing pubblico e senza segni di una vendita al cancello.
Portare il giusto gruppo di persone a una proprietà nel pomeriggio giusto è spesso ciò che trasforma l’interesse in un’offerta. Anan Property Group organizza, ospita e segue eventi open house affinché la tua casa sia vista al meglio da acquirenti che contano.