La cosa più utile che un proprietario assente può ricevere è una prova. Non una garanzia che la villa stia bene, ma fotografie, letture e un resoconto datato di ciò che è stato effettivamente visto. Presso Anan Property Group, produciamo rapporti regolari di ispezione degli immobili affinché i proprietari conoscano le reali condizioni della loro casa a Phuket tra una visita e l’altra.
Cosa Copre Ogni Ispezione
Un’ispezione segue lo stesso percorso ogni volta, in modo che i rapporti possano essere confrontati in modo significativo da un mese all’altro. Esternamente: tetto e grondaie dove visibili, intonaco e vernice, finestre e guarnizioni, terrazze e balaustre, muri di confine e cancelli, drenaggio e qualsiasi acqua stagnante, e le condizioni del giardino e dei dintorni della piscina. Internamente: ogni stanza verificata per umidità, muffa, perdite, attività di insetti e segni di intrusione.
I sistemi vengono controllati e attivati piuttosto che semplicemente osservati. Pressione dell’acqua e pompe, acqua calda, drenaggio e trappole, fornitura elettrica e quadro elettrico, unità di climatizzazione avviate e osservate, impianto della piscina e condizioni dell’acqua, e qualsiasi allarme, telecamera o automazione del cancello. Vengono effettuate letture dei contatori e registrate, e la posta viene raccolta e riportata.
Ricevi un rapporto scritto datato con fotografie, organizzato in modo coerente e scritto in modo chiaro. Qualsiasi cosa che richieda attenzione è separata in ciò che è urgente, ciò che dovrebbe essere programmato e ciò che è semplicemente da tenere d’occhio — con un costo indicativo dove possiamo fornire uno, in modo che si possa prendere una decisione senza un ulteriore giro di domande.
Perché il Resoconto è Importante
In questo clima, piccoli difetti si aggravano rapidamente e silenziosamente. Un drenaggio intasato diventa acqua contro un muro, una guarnizione rotta diventa un soffitto macchiato, e due settimane di umidità non notata diventano muffa attraverso un armadio di vestiti. L’ispezione regolare è il meccanismo che li cattura mentre sono ancora poco costosi, e il resoconto fotografico mostra esattamente quando è iniziato un problema.
Quel resoconto ha altre utilità. Gli assicuratori richiedono comunemente che le proprietà non occupate vengano ispezionate a intervalli definiti, e un programma documentato protegge una richiesta di risarcimento che altrimenti potrebbe essere rifiutata. I proprietari che affittano la loro proprietà usano le ispezioni per stabilire le condizioni all’inizio e alla fine di un contratto di locazione. E quando una proprietà alla fine viene venduta, una storia di manutenzione coerente è un vero patrimonio in un mercato dove gli acquirenti sono giustamente cauti su come è stata curata una casa.
Questi servizi sono organizzati e facilitati da Anan Property Group, con la presenza e i controlli specializzati forniti dalla nostra rete fidata di collaboratori dove appropriato. La frequenza delle ispezioni è impostata in base all’uso della proprietà — tipicamente mensile per le case lasciate vuote per lunghi periodi, e più frequentemente durante il monsone quando i problemi si presentano più rapidamente.
La tranquillità vale molto poco senza prove a sostegno. Anan Property Group fornisce quelle prove, secondo un programma, con fotografie e un resoconto chiaro di qualsiasi cosa necessiti della tua decisione.