Ogni proprietà a Phuket ha bisogno di lavori prima o poi, e organizzarlo da un altro paese è dove la maggior parte dei proprietari perde la pazienza. Preventivi che non arrivano mai, lavori che iniziano e si fermano, e nessuno in loco per dire se è stato fatto correttamente. Presso Anan Property Group, gestiamo riparazioni e ristrutturazioni per conto dei nostri clienti, da una pompa guasta a una ristrutturazione completa di una villa.

Riparazioni Quotidiane, Gestite Senza la Necessità di Inseguire

La maggior parte delle richieste sono piccole e urgenti: una perdita, un circuito che scatta, una pompa della piscina che si è fermata, una porta che non si blocca più, una piastrella rotta, un elettrodomestico che ha smesso di funzionare. Organizziamo l’artigiano giusto, otteniamo accesso, otteniamo un preventivo quando i costi lo giustificano, supervisioniamo il lavoro e confermiamo che sia finito correttamente. Tu approvi la spesa e ricevi la fattura e le fotografie; non passi una settimana al telefono.

Il clima di Phuket produce un insieme prevedibile di problemi, e conoscerli in anticipo fa risparmiare notevolmente. Infiltrazioni d’acqua ai giunti del tetto e alle guarnizioni delle finestre dopo forti piogge, corrosione di accessori e metalli vicino alla costa, umidità e muffa in stanze che sono chiuse, scarichi intasati dopo la caduta delle foglie, e il continuo logoramento del sole e del sale sulla vernice e sul legno esterni. Intercettare questi problemi precocemente fa la differenza tra una riparazione e una ricostruzione.

Per i proprietari che sono lontani per mesi, combiniamo riparazioni con ispezioni regolari affinché i difetti vengano trovati da noi invece di essere scoperti da te al tuo arrivo. Una piccola perdita identificata a luglio è un lavoro semplice; la stessa perdita trovata a dicembre ha di solito portato via un soffitto con sé.

Progetti di Ristrutturazione, Gestiti in Modo Adeguato

Opere più grandi vengono gestite come progetti. Definiamo l’ambito con te, otteniamo preventivi comparabili da appaltatori con cui abbiamo già lavorato e stabiliamo un programma con costi, fasi e una data di completamento realistica — realistica essendo la parola chiave durante il monsone, quando il lavoro esterno richiede semplicemente più tempo. Dove sono necessari permessi o approvazioni da parte di una persona giuridica o della gestione immobiliare, questi vengono ottenuti prima che il lavoro inizi piuttosto che dopo una lamentela.

Durante i lavori ricevi regolari rapporti di avanzamento con fotografie, e i pagamenti vengono rilasciati in base alle fasi completate piuttosto che in anticipo. Ispezioniamo ad ogni fase, teniamo l’appaltatore in linea con le specifiche e gestiamo le finiture finali in modo che il progetto sia veramente completato piuttosto che abbandonato al novanta percento — il punto in cui le ristrutturazioni non supervisionate a Phuket di solito si bloccano.

Questi servizi sono organizzati e facilitati da Anan Property Group e svolti dalla nostra rete fidata di appaltatori, artigiani e collaboratori di progetto. Li selezioniamo, li informiamo, supervisioniamo il loro lavoro e rimaniamo responsabili nei tuoi confronti per il risultato, in modo che tu possa rivolgerti a un solo ufficio piuttosto che a una dozzina di numeri sconosciuti.

Possedere una casa all’estero non dovrebbe significare gestire lavori di costruzione via email a mezzanotte. Anan Property Group si occupa del coordinamento, della supervisione e del monitoraggio, e riferisce con prove che il lavoro è stato eseguito correttamente.