Qui ci sono risposte ad alcune delle domande che sentiamo più spesso da acquirenti internazionali che esplorano proprietà a Phuket.

Gli stranieri possono realmente possedere proprietà in Thailandia?

Sì. Gli stranieri possono possedere unità condominiali in piena proprietà, soggette a un limite di possesso straniero del 49% per edificio. Le ville e i terreni sono generalmente accessibili tramite affitti a lungo termine o strutture simili, poiché la proprietà terriera diretta da parte di stranieri non è generalmente disponibile. Consulta le nostre guide ‘Possesso Straniero Spiegato’ e ‘Affitto vs Proprietà’ per ulteriori dettagli.

Ho bisogno di un avvocato?

Raccomandiamo fortemente la rappresentanza legale indipendente per ogni acquisto. Un avvocato verifica il titolo, controlla il diritto del venditore di vendere e rivede i tuoi contratti, proteggendo i tuoi interessi separatamente dall’agente e dal venditore.

Quanto devo considerare oltre al prezzo di acquisto?

Pianifica per le spese di trasferimento, le tasse applicabili, le spese legali e, per i condomini, le spese per le aree comuni o un contributo al fondo di riserva. Consulta le nostre guide ‘Costi & Tasse’ e ‘Spese di Trasferimento’ per una suddivisione più dettagliata.

Posso ottenere un mutuo come acquirente straniero?

Alcune banche tailandesi offrono mutui agli acquirenti stranieri, principalmente per condomini, anche se l’idoneità e i termini variano in base alla banca e al tuo stato di residenza. Molti acquirenti internazionali invece finanziano il loro acquisto dal proprio paese d’origine. Consulta la nostra guida ‘Opzioni di Finanziamento’ per ulteriori informazioni.

Comprare su progetto è sicuro?

Gli acquisti su progetto possono offrire un buon valore e piani di pagamento flessibili, ma comportano rischi legati alla costruzione e allo sviluppatore. Un’attenta diligenza sul curriculum dello sviluppatore e sui permessi, assieme a un contratto ben redatto, riduce notevolmente tali rischi. Consulta la nostra guida ‘Comprare Su Progetto in Sicurezza’.

Posso affittare la mia proprietà?

Molti proprietari lo fanno, ma le regole variano in base all’edificio, alla proprietà e al tipo di affitto (breve termine contro lungo termine), quindi verifica sempre cosa è consentito per una specifica proprietà prima di acquistare pensando a un reddito da affitto. Consulta la nostra guida ‘Comprare per Affittare’.

Quanto dura tutto il processo?

I tempi variano a seconda della proprietà, del finanziamento e se si tratta di un riacquisto o di un acquisto su progetto. Il nostro team ti guiderà attraverso una tempistica realistica per la specifica proprietà che stai considerando.

Qual è il passo successivo?

Contatta il team di Anan Property Group. Siamo felici di rispondere a domande specifiche per la tua situazione e guidarti in ogni fase dell’acquisto di una proprietà a Phuket, dalla tua prima visione fino al giorno del completamento.