Una società a responsabilità limitata tailandese è un veicolo legittimo e ampiamente utilizzato – per gestire un’attività, per detenere beni commerciali e in alcuni contesti immobiliari. È anche la struttura più spesso fraintesa e più spesso configurata male. Presso Anan Property Group, introduciamo i clienti a avvocati e contabili tailandesi autorizzati che costituiscono e mantengono le aziende correttamente, e che ti diranno quando una società non è appropriata.

Costituzione Fatta Correttamente

Incorporare una società a responsabilità limitata tailandese comporta la riserva di un nome aziendale, la preparazione di un memorandum di associazione e di articoli, la registrazione di azionisti e direttori, la convocazione di un’assemblea statutaria e la registrazione della società presso il Dipartimento dello Sviluppo Aziendale. A seconda dell’attività e del fatturato, seguono la registrazione per l’IVA, l’imposta sul reddito delle società e la sicurezza sociale, unitamente alla nomina di un revisore dei conti.

I dettagli fissati al momento della costituzione hanno conseguenze durature. La clausola degli oggetti definisce cosa può legittimamente fare la società; la struttura azionaria e la definizione dei poteri dei direttori determinano chi può effettivamente vincolare la società; e gli accordi tra azionisti regolano cosa accade in caso di morte, controversia o vendita. Queste sono decisioni da prendere deliberatamente con consulenza, non da copiare da un modello perché è stato più veloce.

Una società registrata non è nemmeno un esercizio occasionale. Deve mantenere registri adeguati, presentare bilanci auditati e dichiarazioni fiscali annualmente, convocare riunioni degli azionisti e tenere aggiornati i propri particolari registrati. Le società inattive devono comunque presentare documenti. I proprietari che costituiscono una società e poi la ignorano trovano invariabilmente costoso disfare l’accumulo di non conformità, in particolare al momento di una vendita.

Dove si Riguarda la Proprietà, una Parola di Cautela

Poiché i cittadini stranieri generalmente non possono detenere terreni a nome proprio, le strutture aziendali sono talvolta proposte come un percorso per la proprietà di ville. Dove una società ha una sostanza commerciale genuina e uno scopo legittimo, ciò può essere totalmente legittimo. Dove cittadini thailandesi sono utilizzati come azionisti nominativi semplicemente per detenere terreni per conto di uno straniero, è vietato dalla legge tailandese – e Anan Property Group non organizza né facilita tali strutture.

Lo diciamo chiaramente perché il rischio ricade sull’acquirente, e non diminuisce nel tempo. Una struttura che non può resistere a un esame verrà eventualmente esaminata, più spesso nel momento in cui desideri vendere o cedere la proprietà. Per molti acquirenti un affitto lungo registrato, o l’acquisto di un condominio all’interno della sua assegnazione di proprietà gratuita agli stranieri, raggiunge l’obiettivo in modo legittimo e con molto meno da mantenere.

Questi servizi sono organizzati e facilitati da Anan Property Group e forniti dalla nostra rete fidata di associazioni legali e contabili autorizzate. Consigliano se una società è lo strumento giusto per le tue circostanze, la incorporano correttamente se lo è e gestiscono le obbligazioni contabili, di audit e di registrazione successivamente.

Una società costituita correttamente e mantenuta adeguatamente è uno strumento utile. Una costituita frettolosamente è una responsabilità attaccata alla tua casa. Anan Property Group si assicurerà che tu riceva una consulenza qualificata su quale di queste ti viene offerta.