Un’offerta è l’inizio di un processo, non la fine di uno. Ciò che viene concordato insieme al prezzo spesso conta tanto quanto il prezzo stesso.

Metti alla prova l’acquirente, non solo il prezzo

Quali sono i fondi, e sono già in Thailandia o devono ancora essere trasferiti? L’acquisto è condizionato a un finanziamento, a una vendita altrove o a una revisione legale? Un’offerta leggermente più bassa da parte di un acquirente con fondi disponibili è spesso quella migliore.

La fase di prenotazione

La maggior parte delle vendite a Phuket inizia con un accordo di prenotazione e un deposito che ritira la proprietà dal mercato per un periodo concordato mentre si esegue la due diligence. Assicurati che l’accordo indichi cosa succede al deposito se l’acquirente si ritira e cosa succede se viene trovata un’autentica problematica del titolo.

Termini che hanno valore

Data di completamento, quali mobili sono inclusi, ripartizione dei costi di trasferimento e se eventuali prenotazioni di affitto vengono trasferite con la proprietà. Questi sono tutti elementi negoziabili, e concedere su uno di essi può proteggere il prezzo.

Tieni tutto per iscritto

Un accordo verbale in un mercato con diverse lingue e fusi orari è dove si diffondono i malintesi. Conferma ogni fase per iscritto man mano che viene raggiunta.