7-Eleven (Phuket)
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La capitale balneare di Phuket — tre chilometri di spiaggia, la concentrazione più densa di ogni cosa sull’isola e un mercato degli affitti che non si ferma mai davvero.




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Investitori in cerca di rendimento e acquirenti che vogliono tutto a portata di passeggiata.
Spiaggia di Patong: circa tre chilometri di sabbia, la più affollata dell'isola.
Circa 45 minuti.
Rumorosa, densa e incredibilmente comoda. Phuket al massimo volume.
Phuket ha una stagione secca da novembre ad aprile e una stagione monsonica verde e più umida da maggio a ottobre. Fa caldo tutto l'anno - la pioggia arriva in brevi ma intensi rovesci piuttosto che in giornate grigie.
Patong è la località turistica più animata di Phuket, con tre chilometri di spiaggia, un centro commerciale, centinaia di ristoranti e la vita notturna più densa dell'isola, che rende quasi tutto raggiungibile a piedi. La domanda di affitto qui è più solida e duratura che altrove sulla costa, anche se l'aeroporto è a circa 45 minuti. Anan Property Group propone ville con piscina e condomini per acquirenti che valutano lo stile di vita rispetto alla resa locativa.
Patong è dove si svolge realmente il turismo di Phuket. Tre chilometri di spiaggia, un centro commerciale, centinaia di ristoranti, la sola vita notturna concentrata dell’isola e più camere d’albergo di tutta la costa ovest messa insieme. Nient’altro sull’isola si avvicina per densità.
Per gli acquirenti, questo si traduce in due cose: tutto è raggiungibile a piedi e la domanda di affitto è più profonda e duratura rispetto ad altre località. L’occupazione qui si mantiene anche nei mesi in cui le spiagge più tranquille si svuotano e i rendimenti degli affitti a breve termine sono i più forti dell’isola. Il prezzo da pagare è che si vive in una città turistica, con tutto ciò che implica.
Patong occupa la sua baia sulla costa ovest, circondata da colline, con Kalim a nord e le più tranquille spiagge di Tri Trang e Paradise a sud. Kamala è a quindici minuti a nord oltre il promontorio; Phuket Town è a trenta minuti a est oltre la collina.
L’aeroporto è il percorso più lungo di qualsiasi area principale, circa quarantacinque minuti.
Tutto ciò verso cui indicheremmo effettivamente un cliente — ristoranti, beach club, scuole, cliniche, mercati e servizi — mappato e filtrabile.
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Patong era una piantagione di banane e una baia di pesca fino a quando gli zaino in spalla non la scoprirono negli anni ’70. Lo sviluppo da allora è stato rapido, denso e per lo più non pianificato — la baia si è riempita dalla spiaggia all’indietro e poi ha scalato le colline.<\/p>
Lo tsunami del 2004 colpì qui duramente e il lungomare fu ricostruito nel giro di un paio d’anni, il che ti dice la maggior parte di ciò che devi sapere sull’energia commerciale della città.<\/p>
Una lunga baia a forma dolce con sabbia soffice e strutture complete. Affollata tutto l’anno al centro, notevolmente più calma alle estremità nord e sud. Le correnti monsoniche da maggio a ottobre sono genuinamente pericolose qui — le bandiere non sono decorative.<\/p>
Ogni cucina e ogni fascia di prezzo, dal cibo di strada alla alta cucina, oltre al solo vero quartiere della vita notturna dell’isola lungo e intorno a Bangla Road. La qualità varia enormemente; i posti buoni sono eccellenti.<\/p>
Il più completo a Phuket al di fuori della città: un grande centro commerciale, supermercati, mercati, farmacie, banche, cliniche e un ospedale, la maggior parte di esso percorribile a piedi.<\/p>
Ci sono opzioni di scuole internazionali all’interno di Patong stesso, con campus più grandi verso la città di Phuket e Thalang. Patong ha cliniche e un ospedale; i principali ospedali privati sono a circa trenta minuti. Questa è l’unica zona in cui puoi vivere veramente senza auto.<\/p>
L'occupazione degli affitti a breve termine qui si mantiene anche nei mesi in cui le spiagge più tranquille sono vuote.
Il lungomare è tornato in attività in tempi notevoli dopo lo tsunami del 2004.
A nord verso Kalim e a sud verso Tri Trang, la baia si calma notevolmente.
Al centro, per molte persone, sì. L’estremità nord verso Kalim e gli indirizzi sulla collina sopra la baia sono un’altra proposta del tutto — minuti da tutto, ben lontani dal rumore.<\/p>
Per il rendimento da affitti brevi è l’area più forte dell’isola, con la stagione più lunga e profonda. La crescita del capitale è più stabile che spettacolare e il mercato è competitivo — l’edificio specifico conta molto.<\/p>
Patong ha il maggior numero di condomini sull’isola, quindi il libero possesso straniero è frequentemente disponibile dove un edificio ha ancora capacità all’interno della sua allocazione consentita. Tale capacità è spesso esaurita negli edifici popolari, quindi deve essere confermata unità per unità.<\/p>
Le correnti qui sono pericolose da maggio a ottobre e ci sono annegamenti quasi ogni anno quando le persone ignorano le bandiere rosse. La città rimane attiva; il mare non rimane sicuro.<\/p>
Sì, al centro. Qualsiasi acquisto dovrebbe includere uno spazio dedicato — confermalo esplicitamente.<\/p>
Di meno rispetto a qualsiasi altro posto a Phuket. Molti residenti qui usano uno scooter e taxi e si gestiscono perfettamente.
Un campione di ciò che stiamo attualmente pubblicizzando nella zona.
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