Il giorno di completamento è quando la proprietà del tuo immobile a Phuket viene ufficialmente trasferita. Sapere cosa aspettarsi rende il giorno stesso molto meno scoraggiante.

Dove Si Svolge il Completamento

Il trasferimento di proprietà è registrato presso l’Ufficio Territoriale locale (Phuket ha i propri rami dell’Ufficio Territoriale che coprono diversi distretti dell’isola), dove un ufficiale registra il cambiamento di proprietà o la registrazione di un contratto di locazione a lungo termine contro il titolo.

Cosa Accade di Solito il Giorno

• Il saldo finale dei fondi viene trasferito e confermato, insieme alla tassa di trasferimento e a qualsiasi tassa applicabile.
• Acquirente e venditore (o i loro rappresentanti autorizzati, come avvocati con procura) si recano insieme all’Ufficio Territoriale.
• Gli ufficiali verificano i documenti di identità, l’atto di proprietà e la documentazione di supporto, inclusa la documentazione sul cambio valuta per gli acquirenti stranieri.
• Il trasferimento o la registrazione del contratto di locazione viene registrato e l’acquirente riceve un atto di proprietà aggiornato o un documento di locazione registrato.
• Chiavi e, se applicabile, schede di accesso, telecomandi e dettagli dell’account delle utenze vengono consegnati.

Chi Deve Essere Presenti

Molti acquirenti scelgono di concedere procura al proprio avvocato per partecipare per loro conto, il che è comune e generalmente semplice, particolarmente utile se non puoi essere fisicamente presente a Phuket il giorno. Se partecipi di persona, porta il passaporto e i documenti che il tuo avvocato ti ha consigliato di portare.

Dopo il Completamento

Una volta completato il trasferimento, ricorda di aggiornare gli account delle utenze a tuo nome, registrati con la persona giuridica del condominio o la gestione della villa se applicabile, e conserva copie di tutti i documenti di registrazione in un luogo sicuro.

Il giorno di completamento è il traguardo del processo di acquisto e il nostro team di Anan Property Group sarà lì per supportarti e coordinarsi con il tuo avvocato affinché il giorno proceda senza intoppi dall’inizio alla fine.