Вот ответы на некоторые из вопросов, которые мы слышим чаще всего от иностранных покупателей, исследующих недвижимость на Пхукете.

Могут ли иностранцы действительно владеть недвижимостью в Таиланде?

Да. Иностранцы могут полностью владеть кондоминиумами на праве свободной собственности, при этом на каждое здание действует ограничение на владение иностранцами в 49%. Виллы и земельные участки обычно доступны через долгосрочную аренду или аналогичные структуры, так как прямое иностранное владение землёй, как правило, недоступно. Смотрите наши руководства «Объяснение иностранного владения» и «Аренда против свободной собственности» для более подробной информации.

Мне нужен адвокат?

Мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое представительство для каждой покупки. Адвокат проверяет право собственности, проверяет право продавца на продажу и просматривает ваши контракты, защищая ваши интересы отдельно от агента и продавца.

Сколько мне нужно запланировать, помимо цены покупки?

Планируйте оплату сборов за передачу, налогов, юридических сборов и, для кондоминиумов, сборов за общие площади или взносов в фонд накопления. Смотрите наши руководства «Расходы и налоги» и «Сборы за передачу» для более полного разбора.

Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?

Некоторые тайские банки предлагают ипотеку иностранным покупателям, в основном для кондоминиумов, хотя условия и требования различаются в зависимости от банка и вашего статуса проживания. Многие иностранные покупатели вместо этого финансируют свою покупку из своей страны. Смотрите наше руководство «Варианты финансирования» для получения дополнительной информации.

Безопасно ли покупать по плану?

Покупка по плану может предложить хорошую ценность и гибкие графики платежей, но она несет риски, связанные со строительством и застройщиком. Тщательная проверка репутации застройщика и разрешительных документов, а также правильно составленный контракт значительно снижают эти риски. Смотрите наше руководство «Безопасная покупка по плану».

Могу ли я сдавать свою недвижимость в аренду?

Многие владельцы это делают, но правила различаются в зависимости от здания, территории и типа аренды (краткосрочная или долгосрочная), поэтому всегда уточняйте, что разрешено для конкретной недвижимости, прежде чем покупать с учетом дохода от аренды. Смотрите наше руководство «Покупка для аренды».

Сколько времени занимает весь процесс?

Сроки зависят от недвижимости, финансирования и того, является ли это перепродажей или покупкой по плану. Наша команда проведет вас через реалистичный график для конкретной недвижимости, которую вы рассматриваете.

Какой следующий шаг?

Свяжитесь с командой Anan Property Group. Мы рады ответить на вопросы, касающиеся вашей ситуации, и провести вас через все этапы покупки недвижимости на Пхукете, начиная с вашего первого просмотра и заканчивая днем завершения.