Le jour de la finalisation est celui où la propriété de votre bien à Phuket change officiellement de mains. Savoir à quoi s’attendre rend ce jour beaucoup moins intimidant.

Où se déroule la finalisation

Le transfert de propriété est enregistré au bureau foncier local (Phuket dispose de ses propres bureaux fonciers couvrant différents districts de l’île), où un fonctionnaire consigne le changement de propriété ou l’enregistrement d’un bail à long terme contre le titre.

Ce qui se passe généralement le jour J

• Le solde final des fonds est transféré et confirmé, ainsi que les frais de transfert et toutes les taxes applicables.
• Le vendeur et l’acheteur (ou leurs représentants autorisés, tels que des avocats ayant un pouvoir notarié) se rendent ensemble au bureau foncier.
• Les fonctionnaires vérifient les documents d’identité, l’acte de propriété et les documents justificatifs, y compris la documentation de change pour les acheteurs étrangers en pleine propriété.
• Le transfert ou l’enregistrement du bail est enregistré, et l’acheteur reçoit une mise à jour de l’acte de propriété ou un document de bail enregistré.
• Les clés et, le cas échéant, les cartes d’accès, les télécommandes et les détails de compte d’utilité sont remis.

Qui doit être présent

De nombreux acheteurs choisissent de donner un pouvoir notarié à leur avocat pour assister à leur place, ce qui est courant et généralement simple, surtout si vous ne pouvez pas être physiquement présent à Phuket le jour J. Si vous assistez en personne, apportez votre passeport et tous les documents que votre avocat vous a conseillé d’apporter.

Après la finalisation

Une fois le transfert terminé, n’oubliez pas de mettre à jour les comptes d’utilité à votre nom, de vous inscrire auprès de la personne morale de la copropriété ou de la gestion de la villa si applicable, et de conserver des copies de tous les documents d’enregistrement en lieu sûr.

Le jour de la finalisation est la ligne d’arrivée du processus d’achat, et notre équipe d’Anan Property Group sera là pour vous soutenir et coordonner avec votre avocat afin que la journée se déroule sans accroc, du début à la fin.