Toute propriété à Phuket a besoin de travaux, et les organiser depuis un autre pays est là où la plupart des propriétaires perdent patience. Des devis qui n’arrivent jamais, des travaux qui commencent et s’arrêtent, et personne sur place pour dire si c’était fait correctement. Chez Anan Property Group, nous gérons les réparations et rénovations pour le compte de nos clients, d’une pompe défaillante à la rénovation complète d’une villa.
Réparations Quotidiennes, Gérées Sans Que Vous Avez à Poursuivre
La plupart des demandes sont petites et urgentes : une fuite, un circuit qui disjoncte, une pompe de piscine qui s’est arrêtée, une porte qui ne se verrouille plus, un carreau cassé, un appareil qui a échoué. Nous organisons le bon métier, obtenons l’accès, recevons un devis lorsque le coût l’exige, supervisons le travail et confirmons qu’il est terminé correctement. Vous approuvez les dépenses et recevez la facture et les photographies ; vous ne passez pas une semaine au téléphone.
Le climat de Phuket produit un ensemble prévisible de problèmes, et les connaître à l’avance permet d’économiser considérablement. Infiltration d’eau aux jonctions de toit et aux joints de fenêtres après de fortes pluies, corrosion des accessoires et des ferrures près de la côte, humidité et moisissure dans des pièces qui sont fermées, drains obstrués après la chute des feuilles, et l’usure constante du soleil et du sel sur la peinture extérieure et le bois. Les attraper tôt fait la différence entre une réparation et une reconstruction.
Pour les propriétaires qui sont absents pendant des mois à la fois, nous combinons réparations et inspections régulières afin que les défauts soient découverts par nous plutôt que par vous à votre arrivée. Une petite fuite identifiée en juillet est un travail simple ; la même fuite trouvée en décembre a généralement emporté un plafond avec elle.
Projets de Rénovation, Correctement Gérés
Les travaux plus importants sont gérés en tant que projets. Nous définissons l’étendue avec vous, obtenons des devis comparables de contracteurs avec lesquels nous avons déjà travaillé, et établissons un programme avec des coûts, des étapes et une date de finition réaliste — réaliste étant le mot clé pendant la saison des pluies, lorsque le travail extérieur prend simplement plus de temps. Lorsque des permis ou des approbations d’une personne juridique ou de la gestion immobilière sont nécessaires, ceux-ci sont obtenus avant le début des travaux plutôt qu’après une plainte.
Pendant les travaux, vous recevez des rapports réguliers de progression avec des photographies, et les paiements sont libérés contre des étapes complètes plutôt qu’à l’avance. Nous inspectons à chaque étape, tenons le contractant à la spécification, et gérons les finitions à la fin afin que le projet soit réellement terminé plutôt qu’abandonné à quatre-vingt-dix pour cent — le point auquel les rénovations non supervisées à Phuket stagnent habituellement.
Ces services sont arrangés et facilités par Anan Property Group et effectués par notre réseau de contractants, d’artisans et d’associés de projet de confiance. Nous les sélectionnons, les informons, supervisons leur travail et restons responsables de l’issue, afin que vous n’ayez affaire qu’à un bureau plutôt qu’à une douzaine de numéros inconnus.
Posséder une maison à l’étranger ne devrait pas signifier gérer des travaux de construction par email à minuit. Anan Property Group prend en charge la coordination, la supervision et le suivi, et fait rapport avec des preuves que le travail a été effectué correctement.