Коммунальные счета – это незначительный административный вопрос, пока вы находитесь за восемь тысяч километров, счет на тайском языке, срок оплаты пропущен, и вода отключена. В Группе компаний Anan мы управляем коммунальными и сервисными счетами, связанными с недвижимостью наших клиентов, чтобы ничего не просрочилось, пока они находятся вдали.

Счета в актуальном состоянии, счета видны

Мы берем на себя рутинное администрирование счетов, связанных с недвижимостью на Пхукете: электричество и вода, интернет и телефон, кабельные или спутниковые услуги, сбор отходов и сборы за общие территории или услуги, платежи которым производятся юридическому лицу или управляющей компании. Счета собираются, проверяются, оплачиваются вовремя и регистрируются, и вы получаете сводный отчет, а не поток отдельных требований на языке, который вы, возможно, не понимаете.

Проверка так же важна, как и оплата. Электричество в вилле с кондиционером и бассейном является самой большой статьей расходов для большинства владельцев, а счет, увеличивающийся без объяснения, обычно означает что-то реальное — насос бассейна, работающий без остановки, кондиционер, оставленный включенным в пустой комнате, протекающий бачок унитаза или подземная утечка воды, которая в противном случае могла бы быть незамеченной в течение месяцев. Мы сравниваем потребление с нормальным паттерном для данной недвижимости и исследуем, когда оно изменяется.

Когда счета все еще зарегистрированы на предыдущего владельца, застройщика или бывшего арендатора — что встречается довольно часто после покупки — мы организуем передачу на правильное имя, восстанавливаем или переносим депозиты, где это возможно, и следим за тем, чтобы показания счетчиков при передаче были правильно зафиксированы, чтобы вы не платили за потребление кого-то другого.

Настройка, изменение и снижение

Для новых владельцев мы организуем подключения и открытие счетов с самого начала: электричество и вода на ваше имя, интернет-сервис, соответствующий тому, как вы будете использовать дом, и регистрацию недвижимости в управлении или юридическом лице. Для тех, кто сдаёт в аренду недвижимость, мы следим за тем, чтобы счета были настроены таким образом, чтобы использование гостями было правильно учтено, и счета продолжали оплачивать между арендами.

Мы также будем искать возможности для экономии, где это возможно. Тарифы и пакетные предложения меняются, интернет-контракты часто остаются на старых тарифах в течение многих лет, а отчеты по сборам за общие территории иногда содержат платежи, которых не должно быть. Ничто из этого не является драматичным в одиночку; за десятилетний период это может составить значительную сумму.

Эти услуги организуются и обеспечиваются Группой компаний Anan, а где работа связана с поставщиками коммунальных услуг и управляющими компаниями, осуществляется совместно с нашей надежной сетью партнеров. Мы храним учетные записи, ведем переговоры с поставщиками на тайском от вашего имени и сохраняем полную историю, чтобы ничего не нужно было восстанавливать в момент продажи.

Ничто из этого не является сложной работой — это просто должно выполняться надежно, вовремя, человеком, который находится на острове. Группа компаний Anan поддерживает учетные записи вашей недвижимости на Пхукете в актуальном состоянии, проверенными и четко представленными.