Certaines maisons se vendent sur la base de photographies. D’autres nécessitent d’y être présent — celles où la vue, la brise à travers l’espace de vie ou le calme de la rue persuadent. Chez Anan Property Group, nous organisons des événements de portes ouvertes sélectionnés qui attirent des acheteurs qualifiés vers une propriété au moment où elle se montre sous son meilleur jour.
Sélectionné, Pas Entassé
Une porte ouverte à cette extrémité du marché n’est pas une visite publique. La participation se fait sur invitation et sur rendez-vous, tirée de nos acheteurs enregistrés, des agents qui représentent des clients se déplaçant à Phuket, et des demandes spécifiques qu’une propriété a déjà générées. Les invités sont préqualifiés, donc un propriétaire accueille des personnes qui pourraient véritablement acheter plutôt que d’ouvrir sa maison à des curieux.
Le timing est choisi avec le même soin. Nous programmons pour l’heure à laquelle la propriété est la plus persuasive — en fin d’après-midi dans une villa de la côte ouest où le soleil se couche sur l’eau, en milieu de matinée dans une maison en hauteur avant que la chaleur ne s’installe, le soir dans une résidence dont l’éclairage et les terrasses s’illuminent après la tombée de la nuit. En saison des pluies, nous planifions en fonction de la météo plutôt que contre elle.
La propriété est préparée correctement à l’avance : mise en scène et décoration, piscine et jardins en ordre, éclairage ajusté, climatisation réglée à la température bien à l’avance, et rafraîchissements organisés en fonction de la maison. Lorsque le propriétaire vit dans la maison, nous gérons la préparation de sorte que la perturbation soit limitée à un après-midi.
Animé par des Personnes Qui Connaissent les Réponses
Chaque événement est animé par un agent d’Anan qui connaît la propriété en détail et peut répondre aux questions qui décident d’une vente — le statut juridique et ce que cela signifie pour un acheteur étranger, les coûts annuels d’exploitation et les frais des parties communes, l’âge et l’état des installations, la performance locative, la planification des terrains voisins, et combien de temps le trajet prend réellement jusqu’à l’aéroport à huit heures du matin. Des réponses vagues coûtent des ventes ; nous nous assurons que les nôtres sont spécifiques et honnêtes.
Ensuite, chaque participant est suivi individuellement et leurs retours sont collectés et transmis sans modification. Ces retours sont souvent la sortie la plus précieuse de tout l’exercice : des commentaires cohérents sur un prix, une disposition ou une pièce particulière vous en disent beaucoup plus sur la perception du marché de votre propriété que n’importe quelle spéculation.
Pour les vendeurs qui préfèrent la discrétion, la même approche fonctionne en privé. Nous organisons régulièrement de petits événements de visites non annoncées pour deux ou trois parties réellement intéressées, sans marketing public et sans signe de vente à la porte.
Amener le bon nombre de personnes à une propriété au bon après-midi est souvent ce qui transforme l’intérêt en une offre. Anan Property Group organise, accueille et fait le suivi des événements de portes ouvertes pour que votre maison soit vue sous son meilleur jour par les acheteurs qui comptent.