Самое полезное, что может получить отсутствующий владелец, это доказательства. Не уверенность в том, что вилла в порядке, а фотографии, показания и датированный отчет о том, что было на самом деле увидено. В Anan Property Group мы составляем регулярные отчеты об инспекции недвижимости, чтобы владельцы знали истинное состояние своего дома в Пхукете между визитами.
Что охватывает каждая инспекция
Инспекция проходит по одному и тому же маршруту каждый раз, чтобы отчеты могли быть сопоставлены значимо с одного месяца на другой. Снаружи: крыша и водостоки, где видно, штукатурка и покраска, окна и уплотнения, террасы и перила, стены и ворота, дренаж и стоячая вода, а также состояние сада и окрестностей бассейна. Внутри: каждую комнату проверяют на влажность, плесень, утечки, активность насекомых и признаки проникновения.
Системы проверяются и приводятся в действие, а не просто смотрятся. Давление воды и насосы, горячая вода, дренаж и сифоны, электрическое снабжение и потребительский узел, кондиционеры запускаются и наблюдаются, оборудование для бассейна и состояние воды, а также любые сигналы тревоги, камеры или автоматизация ворот. Показания счетчиков снимаются и документируются, а почта собирается и сообщается.
Вы получаете датированный письменный отчет с фотографиями, оформленный единообразно и написанный простым языком. Все, что требует внимания, разделяется на то, что срочно, что следует запланировать и что просто стоит наблюдать — с ориентировочной стоимостью, если мы можем её предоставить, чтобы можно было принять решение без дополнительных вопросов.
Почему запись имеет значение
В этом климате небольшие неисправности быстро и тихо усугубляются. Забитый дренаж становится влагой на стене, испорченный герметик становится запятнанным потолком, а две недели незамеченной влажности становятся плесенью через шкаф с одеждой. Регулярная инспекция — это механизм, который ловит эти проблемы, пока они все еще недороги, а фотозапись показывает, когда проблема начала возникать.
Эта запись имеет и другие применения. Страховщики обычно требуют, чтобы не занятые объекты недвижимости проверялись через определенные промежутки времени, и документированный график защищает требования, которые в противном случае могут быть отклонены. Владельцы, сдающие свою собственность, используют инспекции, чтобы установить состояние в начале и конце аренды. А когда недвижимость в конечном итоге приходит на продажу, последовательная история обслуживания является настоящим активом на рынке, где покупатели с правом настороженно относятся к тому, как дом содержался.
Эти услуги организованы и реализованы компанией Anan Property Group, с участием и специализированными проверками, выполняемыми нашей надежной сетью партнеров, где это уместно. Частота инспекций установлена в зависимости от того, как используется недвижимость — обычно ежемесячно для домов, оставленных пустыми на длительные периоды, и чаще во время муссонов, когда проблемы проявляются быстрее.
Спокойствие стоит очень мало без доказательств за ним. Anan Property Group предоставляет эти доказательства на регулярной основе, с фотографиями и четким отчетом о всем, что требует вашего решения.