Una empresa limitada tailandesa es un vehículo legítimo y ampliamente utilizado – para operar un negocio, para mantener activos comerciales y en algunos contextos de propiedad. También es la estructura que más a menudo se malinterpreta y se establece mal. En Anan Property Group, presentamos a los clientes a abogados y contadores tailandeses licenciados que forman y mantienen empresas correctamente, y que te dirán cuándo no es apropiado tener una.
Formación Hecha Correctamente
Incorporar una empresa limitada tailandesa implica reservar un nombre de empresa, preparar un memorandum de asociación y artículos, registrar accionistas y directores, celebrar una reunión estatutaria y registrar la empresa en el Departamento de Desarrollo Empresarial. Dependiendo de la actividad y la facturación, el registro para IVA, impuestos sobre la renta corporativa y seguridad social sigue, junto con la designación de un auditor.
Los detalles fijados en la formación tienen consecuencias a largo plazo. La cláusula de objetos define lo que la empresa puede hacer legalmente; la estructura de acciones y la definición de la autoridad de los directores determinan quién puede obligar a la empresa; y los acuerdos de accionistas rigen qué sucede en caso de muerte, disputa o venta. Estas son decisiones que deben tomarse deliberadamente con asesoría, no copiadas de una plantilla porque fue más rápido.
Una empresa registrada no es un ejercicio único tampoco. Debe mantener libros adecuados, presentar cuentas auditadas y declaraciones de impuestos anuales, celebrar sesiones de accionistas y mantener sus datos registrados actualizados. Las empresas inactivas todavía presentan informes. Los propietarios que forman una empresa y luego la ignoran, invariablemente encuentran que el incumplimiento acumulado es costoso de deshacer, especialmente en el momento de una venta.
Donde se Trata de Propiedades, una Palabra de Precaución
Debido a que los nacionales extranjeros generalmente no pueden poseer tierras a su propio nombre, a veces se proponen estructuras de empresa como una ruta hacia la propiedad de villas. Cuando una empresa tiene una sustancia comercial genuina y un propósito legal, eso puede ser completamente legítimo. Cuando se utilizan nacionales tailandeses como accionistas nominados simplemente para poseer tierras en nombre de un extranjero, eso está prohibido por la ley tailandesa – y Anan Property Group no organiza ni facilita tales estructuras.
Lo decimos claramente porque el riesgo recae en el comprador, y no disminuye con el tiempo. Una estructura que no puede resistir el examen eventualmente será examinada, la mayoría de las veces en el momento en que desees vender o transferir la propiedad. Para muchos compradores, un arrendamiento largo registrado, o la compra de un condominio dentro de su asignación de propiedad extranjera, logra el objetivo de manera legal y con mucho menos que mantener.
Estos servicios son organizados y facilitados por Anan Property Group y proporcionados por nuestra red de asociados legales y contables licenciados en la que confiamos. Asesoran sobre si una empresa es el instrumento adecuado para tus circunstancias, la incorporan correctamente si lo es, y manejan las obligaciones de contabilidad, auditoría y presentación de informes posteriormente.
Una empresa correctamente formada y mantenida adecuadamente es una herramienta útil. Una formada apresuradamente es una carga asociada a tu hogar. Anan Property Group se asegurará de que recibas asesoramiento calificado sobre cuál de esas opciones te están ofreciendo.