Der Abschlussdatum ist der Tag, an dem das Eigentum an Ihrer Immobilie in Phuket offiziell übertragen wird. Zu wissen, was Sie erwarten können, macht den Tag selbst viel weniger einschüchternd.

Wo der Abschluss stattfindet

Die Eigentumsübertragung wird im örtlichen Grundbuchamt registriert (Phuket hat eigene Grundbuchamt-Zweige, die verschiedene Bezirke der Insel abdecken), wo ein Beamter die Eigentumsänderung oder die Registrierung eines langfristigen Mietvertrags im Grundbuch dokumentiert.

Was typischerweise am Tag geschieht

• Der endgültige Restbetrag wird übertragen und bestätigt, zusammen mit der Übergebühr und eventuellen anfallenden Steuern.
• Käufer und Verkäufer (oder deren bevollmächtigte Vertreter, wie Anwälte mit Vollmacht) erscheinen gemeinsam im Grundbuchamt.
• Beamte prüfen die Identitätsdokumente, den Grundbuchauszug und unterstützende Unterlagen, einschließlich Dokumentationen über den Devisenwechsel für ausländische Käufer von Freiland.
• Die Übertragung oder Mietregistrierung wird aufgezeichnet, und der Käufer erhält einen aktualisierten Grundbuchauszug oder ein registriertes Mietdokument.
• Schlüssel und, falls zutreffend, Zugangskarten, Fernbedienungen und Kontodaten für Versorgungsunternehmen werden übergeben.

Wer dort sein muss

Viele Käufer entscheiden sich dafür, ihrem Anwalt eine Vollmacht zu erteilen, um in ihrem Namen teilzunehmen, was üblich und normalerweise unkompliziert ist, insbesondere nützlich, wenn Sie am Tag nicht persönlich in Phuket sein können. Wenn Sie persönlich teilnehmen, bringen Sie Ihren Reisepass und alle Dokumente mit, die Ihr Anwalt Ihnen empfohlen hat, mitzubringen.

Nach dem Abschluss

Sobald die Übertragung abgeschlossen ist, denken Sie daran, die Versorgungsunternehmen auf Ihren Namen umschreiben zu lassen, sich bei der juristischen Person der Eigentumswohnung oder der Villa-Managementgesellschaft, falls zutreffend, zu registrieren und Kopien aller Registrierungsdokumente an einem sicheren Ort aufzubewahren.

Der Abschlussdatum ist die Ziellinie des Kaufprozesses, und unser Team von Anan Property Group wird da sein, um Sie zu unterstützen und mit Ihrem Anwalt zu koordinieren, damit der Tag von Anfang bis Ende reibungslos verläuft.