Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, besteht der nächste Schritt darin, ein formelles Angebot abzugeben. Zu wissen, wie Angebote im Phuket-Markt funktionieren, hilft Ihnen, selbstbewusst zu verhandeln und den Prozess reibungslos voranzubringen.

Wie Angebote in der Regel gemacht werden

Angebote werden normalerweise über Ihren Makler abgegeben, entweder mündlich als erste Interessensbekundung oder schriftlich, sobald die Bedingungen sich konkretisieren. Ein schriftliches Angebot gibt in der Regel den vorgeschlagenen Preis an, etwaige Bedingungen (wie z.B. vorbehaltlich einer zufriedenstellenden Inspektion oder Überprüfung durch einen Anwalt) und einen vorgeschlagenen Zeitrahmen für Reservierung und Abschluss.

Was passiert, nachdem Sie ein Angebot gemacht haben

Der Verkäufer kann Ihr Angebot annehmen, ablehnen oder ein Gegenangebot machen, und die Verhandlung kann über den Preis, enthaltene Gegenstände (Möbel, Einbauten, Geräte) oder den Zeitpunkt fortgesetzt werden, bis beide Seiten eine Vereinbarung treffen. Sobald die Bedingungen vereinbart sind, besteht der nächste Schritt normalerweise darin, einen Reservierungsvertrag zu unterzeichnen und eine Reservierungsgebühr zu zahlen, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, während die Due Diligence und der vollständige Kaufvertrag finalisiert werden.

Tipps für ein starkes Angebot

• Basieren Sie Ihr Angebot auf vergleichbaren Verkäufen und Daten zur Marktzeit für ähnliche Immobilien, bei deren Zusammenstellung Ihnen Ihr Makler helfen kann.
• Seien Sie klar bezüglich etwaiger Bedingungen im Voraus (Finanzierung, Inspektion, rechtliche Überprüfung), anstatt sie nach der Annahme zu erwähnen.
• Klärung darüber, was genau im Preis enthalten ist, insbesondere bei möblierten Villen, damit es später keine Unklarheiten gibt.
• Verstehen Sie die Bedingungen der Reservierungsgebühr, bevor Sie eine zahlen, einschließlich dessen, was mit der Gebühr passiert, wenn die Due Diligence ein Problem aufdeckt.

Angebote für Off-Plan-Einheiten

Für Off-Plan-Einheiten nehmen “Angebote” oft die Form der Reservierung einer bestimmten Einheit zum aktuellen Veröffentlichungspreis des Entwicklers an, manchmal mit begrenztem Spielraum für Preisverhandlungen, aber mehr Flexibilität hinsichtlich des Zahlungsplans oder der enthaltenen Upgrades.

Jede Verhandlung ist anders, und die Marktbedingungen ändern sich im Laufe der Zeit. Das Team der Anan Property Group ist vor Ort in Phuket und kann über eine realistische Angebotsstrategie für die spezifische Immobilie und den Entwickler, die Sie im Kopf haben, beraten.