Ob Sie eine Wiederverkaufsvilla, ein neues Kondominium oder eine Off-Plan-Einheit kurz vor der Übergabe kaufen, eine gründliche Immobilieninspektion hilft Ihnen, genau zu verstehen, was Sie erhalten, bevor Sie sich zur Fertigstellung verpflichten.

Was eine Inspektion abdeckt

• Struktureller Zustand: Fundamente, Wände, Dächer und alle sichtbaren Anzeichen von Setzungen, Rissen oder Wasserschäden.
• Bausysteme: Elektrische Verkabelung, Sanitäranlagen, Klimaanlage und für Villen Poolausstattung und Pumpen.
• Ausführungen und Ausstattung: Fliesen, Anstrich, Türen, Fenster und Beschläge, geprüft gegen das, was in der Verkaufsanzeige oder im Spezifikationsblatt versprochen wurde.
• Gemeinschaftsbereiche: Für Eigentumswohnungen der Zustand gemeinsamer Einrichtungen, Lobbys, Pools und Grünanlagen, die von der juristischen Person gepflegt werden.
• Compliance: Bestätigung, dass die errichtete Struktur mit den genehmigten Plänen und Genehmigungen übereinstimmt, besonders wichtig für Villen, die ohne vollständige Dokumentation gebaut wurden.

Wiederverkauf vs. Neubau vs. Off-Plan

Wiederverkaufsimmobilien profitieren von einer allgemeinen praktischen Inspektion, um Abnutzung, Wartungsprobleme oder verborgene Mängel zu erkennen. Neubauten und Off-Plan-Einheiten, die sich der Übergabe nähern, werden typischerweise gegen eine Mängelliste geprüft, ein dokumentierter Bericht über Mängel oder unvollendete Punkte, die der Entwickler vor oder kurz nach der Übergabe beheben stimmt. Eine formelle Mängelinspektion vor der Unterzeichnung der Übergabe ist eine der effektivsten Methoden, um sicherzustellen, dass kleinere Probleme gelöst werden, während der Entwickler noch einen Anreiz hat, zu handeln.

Wer sollte inspizieren

Für eine unkomplizierte Villa oder Wohnung reicht oft ein sorgfältiger Rundgang mit Ihrem Agenten aus, um offensichtliche Probleme zu erkennen. Für größere oder komplexere Immobilien oder wenn Sie Bedenken haben, kann die Beauftragung eines unabhängigen Bauinspektors oder Ingenieurs zur Erstellung eines schriftlichen Berichts zusätzliches Vertrauen bieten, insbesondere für Käufer, die während des Prozesses nicht persönlich vor Ort sein können.

Anan Property Group kann Inspektionen arrangieren und, wo nötig, Sie mit unabhängigen Bauprofis verbinden, damit Sie mit vollem Vertrauen in den Zustand der Immobilie zur Fertigstellung übergehen können.