Unabhängige rechtliche Vertretung ist eines der wichtigsten Schutzmittel beim Kauf von Immobilien in Thailand. Ein guter Anwalt schützt Ihre Interessen während der gesamten Transaktion, getrennt vom Makler und dem Verkäufer.

Warum Sie unabhängige rechtliche Beratung benötigen

Ihr Makler hilft Ihnen, die richtige Immobilie zu finden und die Bedingungen zu verhandeln, aber ein Anwalt ist derjenige, der das rechtliche Fundament des Deals überprüft: Er bestätigt, dass der Titel echt und unbelastet ist, prüft, ob der Verkäufer das Recht hat, zu verkaufen, und stellt sicher, dass der Vertrag Sie tatsächlich schützt, falls etwas schiefgeht. Die Inanspruchnahme eines Anwalts, der vollständig unabhängig vom Verkäufer oder Entwickler ist und nicht von der anderen Seite empfohlen und bezahlt wird, trägt dazu bei, dass dessen Beratung nur Ihren Interessen dient.

Was ein Immobilienanwalt für Sie tun sollte

• Eine Titelrecherche beim Grundbuchamt durchführen, um das Eigentum zu bestätigen und nach Hypotheken, Pfandrechten oder Streitigkeiten zu suchen.
• Den Kauf- und Verkaufsvertrag prüfen oder entwerfen, einschließlich der Zahlungsbedingungen, der Fertigstellungsbedingungen und der Abhilfen bei Vertragsbruch.
• Die verwendete Eigentumsstruktur (Eigentum, Erbpacht oder andere) in einfachen Worten erklären.
• Bei Käufen von Off-Plan überprüfen Sie die Genehmigungen des Entwicklers und den rechtlichen Status des Projekts.
• Bei den erforderlichen Unterlagen beim Grundbuchamt am Tag der Fertigstellung helfen oder diese erklären.

Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie einstellen

• Wie viel Erfahrung haben Sie mit ausländischen Käufern und dieser Art von Immobilien?
• Sind Sie unabhängig vom Verkäufer, Entwickler und verkaufendem Makler?
• Was ist in Ihrem Honorar enthalten und was könnte zusätzliche Kosten auslösen?
• Können Sie klar in einer Sprache kommunizieren, mit der ich mich vollkommen wohlfühle?

Eine bescheidene Rechtsgebühr ist ein kleiner Preis für die Gewissheit, dass Ihr Kauf ordnungsgemäß geprüft wurde. Anan Property Group kann Sie an unabhängige, englischsprachige Anwälte vermitteln, die Erfahrung mit Immobiliengeschäften in Phuket haben. Die endgültige Wahl der Vertretung liegt immer bei Ihnen.