L’agence immobilière thaïlandaise est légèrement réglementée, ce qui signifie que le niveau entre les entreprises varie énormément. Le choix compte plus ici que dans les marchés avec une licence obligatoire.

Agence exclusive ou annonce ouverte

Une annonce ouverte place votre propriété avec plusieurs agents à la fois. Cela semble offrir plus de visibilité et produit souvent l’effet inverse : personne n’investit dans le marketing d’une propriété pour laquelle il pourrait ne pas être rémunéré, la même annonce apparaît à des prix incohérents sur les portails, et les acheteurs concluent que le vendeur est désespéré. Une agence exclusive pour une période définie concentre la responsabilité et produit généralement une meilleure présentation.

Questions à poser

Où l’annonce apparaîtra-t-elle réellement et sur quels portails internationaux ? Qui prend les photographies ? Existe-t-il un plan marketing écrit ? Comment les demandes sont-elles qualifiées avant une visite ? À quelle fréquence serez-vous informé et par qui ?

Commission

La commission d’agence en Thaïlande est traditionnellement payée par le vendeur et est typiquement exprimée en pourcentage du prix de vente. Établissez le montant, ce qu’il inclut, quand il devient payable et comment il est partagé si un autre agent présente l’acheteur.

Vérifiez le suivi

Demandez à voir comment une propriété comparable a été commercialisée. L’écart entre une entreprise qui photographie bien et liste partout et celle qui met un instantané de téléphone sur un seul site web est l’écart dans votre prix de vente final.