Nourriture
7-Eleven (Phuket)
Épicerie de proximité
La chaîne de supérettes ouvertes 24h/24 omniprésente en Thaïlande, exploitée par CP All sous licence exclusive de 7-Eleven Inc, avec des milliers d'enseignes à travers le…
17 lieux cartographiés dans cette zone
Meilleur pour
Acheteurs qui souhaitent un terrain et de l'espace plutôt qu'une adresse en bord de mer, et un véritable quartier.
Le cadre
Thalang intérieur : petites exploitations de caoutchouc, temples et commerces familiaux, à dix minutes de chaque côte.
Aéroport
À environ 20 minutes, l'une des plus courtes distances de l'île.
L'atmosphère
Décontractée et véritablement thaïlandaise. Très peu de touristes atteignent cet endroit, ce qui en fait précisément l'attrait.
En ce moment à Ban Don
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Phuket connaît une saison sèche de novembre à avril et une saison de mousson verte et plus humide de mai à octobre. Il fait chaud toute l'année - la pluie arrive en courtes averses lourdes plutôt que par des jours gris.
- Aéroport : environ 20 minutes
- Plage de Bang Tao : environ 15 minutes
- Ville de Phuket : environ 30 minutes
- École la plus proche : UWC Thaïlande, 10 minutes
- Magasins de Boat Avenue : environ 12 minutes
Ban Don propriété en un coup d'œil
Anan Property Group commercialise actuellement 5 propriétés à Ban Don.
- Villas et maisons à vendre
- 4 annonces · de ฿21.1M à ฿130M · médiane ฿80M
- Villas et maisons à louer
- 1 annonce · ฿220,000 · par mois
Les prix demandés sur les annonces d'Anan Property Group, en baht thaïlandais, mis à jour automatiquement. Demandez-nous une évaluation ou l'inventaire complet, y compris les maisons hors marché.
Ban Don est le secteur des villages actifs de l'intérieur de Thalang, offrant de grands terrains et une véritable vie de quartier thaïlandaise plutôt qu'une adresse de villégiature. La plage de Bang Tao se trouve à environ quinze minutes et l'aéroport à environ vingt minutes, UWC Thailand étant également à environ dix minutes. Anan Property Group commercialise des villas ici pour les acheteurs qui privilégient l'espace et le calme plutôt que la marchabilité.
Pourquoi les gens choisissent Ban Don
Ban Don est ce que la plupart des visiteurs de Phuket ne voient jamais : une colonie de maisons familiales, de petites exploitations et de cuisines en bord de route s’étendant le long de la route qui relie les plages de la côte ouest à la baie orientale. Il n’y a pas de plage ici et pas de bande de station balnéaire, et les prix des terrains reflètent cela avec une honnêteté inhabituelle.
Ce que vous obtenez à la place, c’est de l’espace. Des parcelles qui seraient impensables à Cherngtalay sont ordinaires ici, et les acheteurs qui souhaitent un grand jardin, un atelier, un endroit pour des chevaux ou simplement de la distance par rapport aux voisins finissent régulièrement par chercher dans cette direction. Le compromis est que vous devrez conduire vers presque tout — mais rien n’est loin.
Où ça se trouve
Ban Don se situe au milieu du district de Thalang, approximativement à égale distance entre Bang Tao sur la côte ouest et Pa Khlok et la baie à l’est. Les deux sont à dix à quinze minutes, ce qui fait de cette adresse l’une des rares à Phuket avec un accès facile à deux côtes très différentes.
L’aéroport est à environ vingt minutes au nord, et la route Thep Krasattri qui passe à proximité donne un accès direct vers Phuket Town. Les courses quotidiennes se trouvent sur les marchés locaux et dans les plus grands magasins autour de Si Sunthon.
Explorer Ban Don
Tout ce vers quoi nous pointerions réellement un client — restaurants, clubs de plage, écoles, cliniques, marchés et services — cartographié et filtrable.
Immobilier
Anan Property Group
Agence immobiliu00e8re
Le bureau de Phuket d'Anan Property Group, situu00e9 au Menara Mall, Thalang, propose des services de vente immobiliu00e8re, de location longue duru00e9e et de gestion de…
Services financiers
Bangkok Bank – Agence de Cherngtalay
Agence bancaire
Une agence Bangkok Bank offrant des services complets à Cherngtalay, près de Laguna, proposant des opérations bancaires courantes, le change de devises et des services de…
Santé & Médical
Bangkok Hospital Phuket
Hôpital privé international
Premier hôpital privé de Phuket accrédité JCI et membre du réseau BDMS, il dispose de plus de 200 lits et propose une gamme complète de spécialités…
Beauté & Spas
Banyan Tree Spa Phuket
Spa de Luxe à la Journée
Considéré comme l'un des spas de luxe les plus prestigieux d'Asie, le Banyan Tree Spa Phuket a été le pionnier du concept de spa en jardin…
Services à domicile
CBRE Thailand – Phuket Office
Gestion de villas et de propriétés
Le bureau de Phuket de CBRE, qui fait partie du groupe mondial de services immobiliers commerciaux, propose des services de gestion de villas et de biens…
Services Professionnels
International Law Office Phuket (ILO-Phuket)
Services juridiques
Cabinet d'avocats basé à Phuket et actif depuis 1999, offrant des services juridiques aux résidents étrangers et aux acquéreurs de biens immobiliers, notamment en droit immobilier…
Restaurants
Ma Doo Bua Cafe Phuket
Café thaïlandais / Café du jardin de lotus
Seul café de Phuket à arborer les immenses feuilles de nénuphar Victoria, Ma Doo Bua s'étend au milieu de maisons de style thaï et de canaux…
Animaux de compagnie
Phuket Animal Hospital
Clinique vétérinaire
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Services publics et gouvernement
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Transport
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Aéroport
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Services locaux
Phuket Laundry Company Limited
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Arts et divertissements
Phuket Old Town
Quartier historique / Site culturel emblématique
Un quartier historique aux maisons de commerce sino-portugaises, aux fresques murales hautes en couleur, aux sanctuaires et aux musées du patrimoine, candidat potentiel au classement UNESCO…
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The Phuket News
Journal local
Le principal journal et site d'information en langue anglaise de Phuket, couvrant l'actualité locale, les événements, les offres d'emploi et les petites annonces pour la communauté…
Planification d'événements et services
The Wedding Bliss Thailand
Organisation de mariages et d'événements
Société basée à Phuket spécialisée dans l'organisation de mariages de destination et d'événements, active depuis 2011, prenant en charge la sélection des lieux, la décoration, la…
Automobile
Toyota Pearl Phuket
Concessionnaire & Centre de Service
Concessionnaire agréé Toyota et centre de service situé à Koh Kaew, proposant la vente de véhicules neufs, l'entretien et les pièces détachées pour les résidents et…
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Wat Si Sunthon Temple
Temple bouddhiste
Également connu sous le nom de Wat Lipon, ce temple bouddhiste actif, fondé en 1792, est célèbre pour son impressionnant Bouddha couché doré de 29 mètres,…
Rien listé sous cette catégorie ici pour le moment.
Ban Don en détail
Une courte histoire
Ban Don s’est développé en tant que village agricole, d’abord autour de l’étain, puis autour des petites exploitations de caoutchouc et de fruits — les plantations qui bordent encore les routes secondaires sont des terres agricoles, pas un aménagement paysager. Son temple et son école ancrent une communauté qui est ici depuis des générations.<\/p>
Le développement est arrivé tard et de manière latérale : alors que Cherngtalay et Bang Tao se remplissaient et que les prix augmentaient, les acheteurs ont commencé à explorer une crête à l’intérieur des terres. Le village a absorbé cela lentement, et la plupart des nouvelles constructions sont des maisons individuelles plutôt que des domaines.<\/p>
La terre et le cadre
C’est un pays vert, légèrement vallonné plutôt qu’une côte — caoutchouc, bananes et durians, avec des collines au nord. Les terrains sont généralement plats et constructibles, et des parcelles plus grandes apparaissent encore, ce qui explique pourquoi la région attire des personnes qui prévoient de construire plutôt que d’acheter fini.<\/p>
Manger et boire
Local, pas cher et très bon. Des cuisines de bord de route, des magasins de nouilles et un marché matinal couvrent la plupart des jours, et la nourriture est la cuisine thaïlandaise méridionale dépouillée que les visiteurs passent deux semaines à rechercher. Pour tout ce qui est international, vous êtes à dix à quinze minutes de Boat Avenue.<\/p>
Shopping et courses quotidiennes
Les besoins quotidiens sont couverts par des magasins locaux et des marchés, avec les plus grands supermarchés, magasins de bricolage et banques regroupés autour de Si Sunthon et de la ville de Thalang à quelques minutes. Porto de Phuket à Boat Avenue est le supermarché de grande taille le plus proche.<\/p>
Écoles, soins de santé et déplacements
UWC Thaïlande est à environ dix minutes, ce qui est un véritable atout pour les familles équilibrant les trajets scolaires avec les prix des terrains. Les cliniques locales s’occupent des soins quotidiens et les hôpitaux privés de la ville de Phuket sont à environ une demi-heure. Une voiture est essentielle ici — ce n’est pas une adresse où l’on peut marcher dans tous les sens.<\/p>
Le saviez-vous ?
Deux côtes, une adresse
Peu d'endroits à Phuket vous placent à quinze minutes des plages du coucher de soleil à l'ouest et des eaux calmes de la baie à l'est. Ban Don le fait.
Le caoutchouc est toujours travaillé ici
Les plantations le long des routes secondaires ne sont pas décoratives. La saignée se fait avant l'aube, et l'odeur de latex fait partie du matin.
Terrain, pas d'annonces
Une grande partie de ce qui est échangé ici sont des terrains nus plutôt que des maisons finies — c'est ici que les gens viennent construire.
Questions sur Ban Don que nous recevons réellement
Ban Don est-il un bon endroit pour vivre à plein temps ?
Pour le bon acheteur, oui. Si vous souhaitez de la terre, du calme et un quartier thaïlandais, et que vous êtes à l’aise de conduire pour les restaurants et les courses, cela fonctionne très bien. Si vous souhaitez marcher jusqu’à un café, cela vous frustrera dans un mois.<\/p>
Quelle distance jusqu'à la plage ?
Environ quinze minutes jusqu’à Bang Tao et Layan sur la côte ouest, et un parcours similaire vers l’est jusqu’à la baie de Pa Khlok. Ce n’est pas une marche, mais ce n’est pas non plus une corvée.<\/p>
Un acheteur étranger peut-il posséder ici ?
Les terres en Thaïlande ne peuvent généralement pas être détenues au nom d’un étranger, donc les villas ici sont généralement structurées comme un bail à long terme enregistré sur le terrain avec la propriété de la maison, ou par d’autres arrangements légaux. Il y a très peu de stocks de condominiums, donc la propriété étrangère gratuite est rarement la voie choisie. Nous vérifions ce qui est réellement disponible avant que vous ne vous engagiez.<\/p>
Est-ce bruyant ?
Du bruit rural plutôt que du bruit urbain : des coqs, des chiens, l’occasionnelle cérémonie au temple et des annonces scolaires. Le trafic est limité à la route principale. La plupart des gens trouvent que c’est beaucoup plus calme qu’une adresse en bord de mer en haute saison.<\/p>
Qu'en est-il des inondations ?
Des parties de Thalang intérieur sont situées à bas niveau et peuvent retenir de l’eau lors de fortes pluies de la mousson. C’est très spécifique aux parcelles, et c’est l’une des premières choses que nous vérifions lors d’une recherche locale avant de recommander un achat ici.<\/p>
Ai-je besoin d'une voiture ?
Oui, sans aucune condition. Il n’y a pas de transport public réaliste et tout — écoles, shopping, plages — nécessite un trajet. La plupart des ménages possèdent une voiture et un scooter.<\/p>
Comment Ban Don se compare-t-il à la baie de la côte est près de Pa Khlok ?
Ban Don se situe à peu près à égale distance des deux, à dix à quinze minutes de Bang Tao à l’ouest et de Pa Khlok et de la baie à l’est. Cette position centrale est le véritable atout du quartier, offrant un accès facile à deux littoraux très différents sans avoir à se limiter à l’un ou l’autre.
Propriété à Ban Don
Un échantillon de ce que nous commercialisons actuellement dans la région.
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