无论您是在购买转售别墅、新公寓，还是靠近交付的预售单位，彻底的房产检查可以帮助您在完成交易前准确了解您所获得的内容。

检查涵盖的内容

• 结构状况：基础、墙壁、屋顶，以及任何可见的沉降、裂缝或水损害的迹象。
• 建筑系统：电气布线、管道、空调，以及别墅中的游泳池设备和泵。
• 装修和配件：瓷砖、油漆、门窗以及固定装置，需与销售清单或技术规格表上所承诺的进行核对。
• 公共区域：对于公寓，共用设施、大堂、游泳池和由法定机构管理的场地的状况。
• 合规性：确认建造的结构符合获批的计划和许可证，特别是对于没有完整文档的别墅尤为重要。

转售与新建与预售

转售房产需要进行一般性的实际检查，以发现磨损、维护问题或隐藏缺陷。新建和即将交付的预售单位通常会根据缺陷清单进行检查，这是一份记录开发商同意在交付前或交付后不久修复的缺陷或未完成项目的文件。请求在签署交付前进行正式的缺陷检查是确保小问题在开发商还有动力采取行动的情况下得到解决的有效方法之一。

谁应该进行检查

对于简单的别墅或公寓，与您的代理一起进行仔细的检查通常足以发现明显的问题。对于较大或更复杂的房产，或如果您有任何顾虑，聘请独立的建筑检查员或工程师撰写报告可以提供额外的信心，特别是对于在整个过程中无法亲自到场的买家。

Anan物业集团可以安排检查，并在需要时将您与独立建筑专业人士联系，以便您能够对房产的状况充满信心地完成交易。