Villa Escape Residences – Villas privées sur l’île Koh Maphrao

Villas avec piscine sur l’île privée à Villa Escape, Île de noix de coco

Située sur le cap nord de Koh Maphrao, Villa Escape est un ensemble de seulement huit villas privées avec piscine dans un cadre paisible en bord de mer, à quelques minutes en bateau de Phuket.

Avec un accès par la mer plutôt que par la route, le projet a une ambiance très différente d’un développement conventionnel de Phuket. Depuis le quai de Laem Hin, l’île est à environ dix minutes en bateau, plaçant les propriétaires à proximité de la ville de Phuket, des marinas, des écoles internationales et de l’aéroport, tout en revenant à un environnement beaucoup plus isolé.

Les villas sont conçues par l’architecte David John Barclay, dont les travaux précédents incluent Island Escape par Burasari à Koh Maphrao ainsi que des projets associés à Mandarin Oriental et Banyan Tree.

Les deux types de villas sont agencés sous forme d’une série de pavillons séparés autour de cours paysagées et d’eaux. L’arrivée se fait par une cour de jardin avant d’ouvrir dans le pavillon principal de vie et de salle à manger, qui se connecte directement à la piscine privée et aux espaces extérieurs.

Les chambres sont positionnées séparément pour plus d’intimité, tandis qu’un bloc de service dédié permet au personnel et aux opérations domestiques de rester éloignés des principaux espaces familiaux.

Les villas sont livrées avec des cuisines et des appareils encastrés, des systèmes de rangement, des sanitaires Toto, des piscines privées et un aménagement paysager, ainsi qu’un bateau rapide privé pour les transferts entre l’île et le continent.

Les meubles, les rideaux et les textiles sont disponibles séparément par le biais de forfaits d’ameublement optionnels, tandis que les acheteurs ont également une certaine flexibilité pour ajuster les agencements, à condition que des modifications plus importantes soient convenues avant la signature du contrat d’achat principal.

Avec seulement huit villas prévues et une déjà vendue, Villa Escape est conçue comme une enclave résidentielle privée à petite échelle plutôt qu’un développement de grande envergure.

Points forts

• Développement boutique de seulement huit villas privées
• Sept villas encore disponibles
• Cadre d’île privée sur Koh Maphrao
• Environ 10 minutes en bateau depuis le quai de Laem Hin
• Bateau rapide privé inclus avec chaque villa
• Piscine privée
• Architecture de style pavillon
• Cours d’arrivée paysagée avec fontaine
• Pavillons de chambres séparés
• Zones de service et de personnel dédiées
• Cuisine et appareils encastrés
• Systèmes de rangement intégrés
• Sanitaires Toto
• Jardins paysagés
• Options de forfaits de meubles Gold et Diamond
• Personnalisation possible avant la signature du contrat principal
• Achèvement prévu pour le 31 août 2029

Propriété

Pour les acheteurs étrangers, la structure proposée combine la propriété pleine des bâtiments de villa avec un bail foncier enregistré de 30 ans, avec des dispositions de renouvellement contractuel pour deux périodes supplémentaires de 30 ans.

Les acheteurs thaïlandais peuvent acheter dans le cadre d’une structure de pleine propriété.

Frais

• Frais de zone commune : 60 THB par m² par mois
• Fonds de réserve : 1 000 THB par m², paiement unique
• Gestion optionnelle : 70 THB par m² par mois
• Frais de réservation : 500 000 THB
• Frais de transfert : environ 1,1 % pour un bail et 2 % pour une pleine propriété

Programme d’investissement

Le promoteur propose une garantie de loyer de 7 % pendant trois ans, ainsi qu’une option de rachat de 100 % la septième année, sous réserve des termes et conditions de l’accord de promoteur.

Emplacement

Koh Maphrao se trouve juste au large de la côte est de Phuket et offre une alternative plus calme aux zones résidentielles plus animées de l’île.

Depuis le quai de Laem Hin, Boat Lagoon Marina et le Monument des héroïnes sont à environ 15 minutes, la ville de Phuket et l’École internationale britannique à environ 20 minutes, l’aéroport international de Phuket et Central Phuket à environ 30 minutes, et Patong à environ 40 minutes.

Le cadre insulaire signifie que la vie quotidienne ici est naturellement plus privée et retirée – l’accès au continent commence par bateau, ce qui fait partie de l’attrait pour les acheteurs cherchant une véritable séparation des zones plus animées de Phuket.