การโอนเงินจำนวนมากไปยังประเทศอื่น สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจได้เห็นเพียงครั้งเดียว จำเป็นต้องมีความเชื่อใจเป็นอย่างมาก การใช้บริการ Escrow ช่วยขจัดความจำเป็นในการเชื่อใจแบบตาบอด ที่ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์อนันต์ เราช่วยผู้ซื้อและผู้ขายใช้ระบบ Escrow ที่ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้เงินถูกปล่อยออกเฉพาะเมื่อมีการปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้จริง

การป้องกันทั้งสองฝ่ายโดย Escrow

ในระบบ Escrow เงินที่ใช้ในการซื้อจะถูกเก็บไว้โดยบุคคลที่สามที่เป็นอิสระ แทนที่จะส่งผ่านโดยตรงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เงื่อนไขการปล่อยเงินจะถูกกำหนดไว้ล่วงหน้า และเป็นลายลักษณ์อักษร — โดยทั่วไปคือการลงทะเบียนการโอนที่สำนักงานที่ดินอย่างสำเร็จ การปลดหนี้จำนองที่มีอยู่ หรือการเสร็จสิ้นขั้นตอนการก่อสร้างที่กำหนด เมื่อเงื่อนไขเหล่านั้นได้รับการตอบสนอง เงินจะถูกปล่อยออก เมื่อไม่พอเมื่อไหร่ เงินจะยังคงอยู่ที่เดิม

สำหรับผู้ซื้อ นั่นช่วยขจัดช่วงเวลาที่ไม่สบายใจที่สุดในการซื้อระหว่างประเทศ: การส่งเงินจำนวนมากไปต่างประเทศก่อนที่การเป็นเจ้าของจะได้รับการยืนยัน สำหรับผู้ขาย มันให้ความมั่นใจเท่ากันว่าสินทรัพย์นั้นมีอยู่จริงและถูกค้ำประกัน แทนที่จะพึ่งพาการรับรองว่าโอนเงินกำลังจะถึง ทั้งสองฝ่ายสามารถดำเนินการไปยังสำนักงานที่ดินด้วยความรู้ว่าฝ่ายตรงข้ามได้ทำการตามที่ตกลงไว้

การใช้บริการ Escrow มีค่ามากโดยเฉพาะในการซื้อแบบไม่ได้สร้าง ซึ่งการชำระเงินจะถูกจัดช่วงในระยะเดือนหรือปีตามความก้าวหน้าของการก่อสร้าง การผูกแต่ละการปล่อยเข้ากับเหตุการณ์ที่ตรวจสอบได้ช่วยให้แรงจูงใจของผู้พัฒนาสอดคล้องกับความสนใจของคุณตลอดระยะเวลาที่การก่อสร้างดำเนินไป แทนที่จะมีผลเฉพาะที่จุดเริ่มต้น

จัดการผ่านผู้ให้บริการที่ได้รับการควบคุม

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์อนันต์ไม่ได้จัดการเงินลูกค้า การใช้บริการ Escrow ถูกจัดการผ่านผู้ให้บริการที่ได้รับใบอนุญาตและบริษัทกฎหมายในประเทศไทยที่ดำเนินการบัญชีลูกค้าที่ได้รับการควบคุม และข้อตกลง Escrow เป็นสัญญาระหว่างคุณและผู้ให้บริการนั้น บทบาทของเราคือการแนะนำผู้ให้บริการที่เหมาะสม ทำให้แน่ใจว่าเงื่อนไขการปล่อยในข้อตกลงสะท้อนถึงสิ่งที่ได้มีการเจรจาไว้จริง และประสานเวลาที่ให้บริการ Escrow สัญญาและการนัดหมายการโอนอย่างสอดคล้องกัน

เรายังช่วยเหลือในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการโอนอีกด้วย เงินที่ใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะต้องมาจากต่างประเทศในสกุลเงินต่างประเทศและต้องมีเอกสารที่ถูกต้องขณะรับ เนื่องจากเอกสารที่ถูกต้องสำคัญสำหรับการลงทะเบียนการซื้อและการนำเงินค่าขายกลับเมื่อคุณขายในที่สุด การทำเอกสารให้ถูกต้องในขณะโอนจะหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในอนาคต

ไม่ทุกรายการธุรกรรมจำเป็นต้องใช้บริการ Escrow และเราจะแจ้งให้คุณทราบเมื่อค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและเวลาที่ใช้ไม่คุ้มค่า โดยทั่วไป เมื่อการซื้อเกี่ยวข้องกับคู่ค้าใหม่ ตารางการชำระเงินที่จัดแบบขั้นตอน หรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนองที่จะต้องปลดในวันจบการขาย จะถือเป็นการลงทุนที่มีค่าใช้จ่ายที่เหมาะสม

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ควรขึ้นอยู่กับการหวังว่าจะมีการประพฤติที่ดีจากอีกฝ่าย การใช้บริการ Escrow แทนที่ความหวังด้วยกลไก และกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อนันต์จะช่วยให้คุณจัดทำเอกสารที่ร่างอย่างถูกต้องกับผู้ให้บริการที่ได้รับการควบคุม