การจัดหาทุนสำหรับการซื้อทรัพย์สินในภูเก็ตทำงานแตกต่างจากในประเทศบ้านเกิดของผู้ซื้อหลาย ๆ คน โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติที่ไม่เป็นผู้พำนัก ที่นี่คือสิ่งที่ควรรู้ก่อนที่คุณจะจัดทำงบประมาณในการซื้อของคุณ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยของไทยสำหรับชาวต่างชาติ

บางธนาคารในไทยมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยทั่วไปจะใช้กับการซื้อคอนโดมิเนียม แต่เกณฑ์ความมีสิทธิ์มักจะเข้มงวดกว่าสำหรับผู้ถือสัญชาติไทยและอาจขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น สถานะการพำนัก เอกสารแสดงรายได้ และนโยบายการให้กู้ยืมปัจจุบันของธนาคารเฉพาะ ธนาคารแต่ละแห่งอาจมีอัตราดอกเบี้ย อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า และการชำระเงินดาวน์ที่แตกต่างกัน และควรมีการพูดคุยโดยตรงกับธนาคารหรือผู้ให้บริการสินเชื่อที่ทำงานกับผู้ซื้อในระดับนานาชาติ

การจัดการเงินทุนจากประเทศบ้านเกิด

ผู้ซื้อระหว่างประเทศหลายคนเลือกที่จะจัดหาทุนสำหรับการซื้อของตนผ่านสินเชื่อที่อยู่อาศัย การปล่อยทุน หรือวงเงินสินเชื่อในประเทศบ้านเกิด จากนั้นจึงโอนเงินไปยังไทยสำหรับการซื้อ แนวทางนี้สามารถเสนอเงื่อนไขและเอกสารที่คุ้นเคยมากกว่า แม้ว่าจะหมายถึงเงินกู้ซึ่งค้ำประกันโดยสินทรัพย์นอกประเทศไทยแทนที่จะเป็นทรัพย์สินในภูเก็ตเอง

แผนการชำระเงินของผู้พัฒนา

สำหรับโครงการที่ยังไม่สร้างและโครงการสร้างใหม่ ผู้พัฒนามักเสนอแผนการชำระเงินเป็นระยะซึ่งเชื่อมโยงกับเหตุการณ์สำคัญในการก่อสร้าง ให้ผู้ซื้อสามารถกระจายราคาซื้อในระหว่างช่วงการก่อสร้างแทนการต้องชำระเงินเต็มจำนวนในครั้งเดียว แผนเหล่านี้ไม่ใช่การกู้ยืมจากธนาคาร แต่สามารถช่วยให้ผู้ซื้อที่ซื้อก่อนการเสร็จสิ้นผ่อนคลายข้อกำหนดในกระแสเงินสดได้อย่างมีนัยสำคัญ

การนำเงินเข้าสู่ประเทศไทย

สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมสิทธิการถือครองแบบเสรีเป็นพิเศษ โดยทั่วไปแล้วเงินต้องโอนมาจากต่างประเทศในสกุลเงินต่างประเทศ และธนาคารไทยที่รับเงินจะออกเอกสาร (โดยทั่วไปเรียกว่าใบรับรองธุรกรรมการแลกเปลี่ยนสกุลเงินสำหรับจำนวนเงินที่มากขึ้น) เพื่อยืนยันว่าเงินได้เข้าสู่ประเทศไทยเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อทรัพย์สิน เอกสารนี้เป็นสิ่งจำเป็นที่สำนักงานที่ดินเมื่อมีการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่ดินของชาวต่างชาติ ดังนั้นจึงสำคัญที่จะต้องจัดระเบียบการโอนของคุณให้ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น

การจัดการทางการเงินจะแตกต่างกันไปตามบุคคล และวิธีการที่ถูกต้องขึ้นอยู่กับสถานะการพำนัก ความสัมพันธ์กับธนาคาร และทรัพย์สินเฉพาะนั้น ๆ พูดคุยกับทีมงาน Anan Property Group และเราสามารถชี้แนะคุณไปยังเส้นทางการเงินและผู้เชี่ยวชาญที่ช่วยเหลือผู้ซื้อระดับนานาชาติในภูเก็ตอย่างสม่ำเสมอ