รายได้สุทธิ ไม่ใช่ราคาหมายหัว คือสิ่งที่สำคัญ ค่าธรรมเนียมหลายรายการต้องชำระที่สำนักงานที่ดินในวันโอน และผู้จะรับผิดชอบค่าธรรมเนียมใดนั้นสามารถต่อรองได้

ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง

ค่าธรรมเนียมการโอนที่คำนวณจากมูลค่าที่ประเมินหรือมูลค่าที่ประกาศ; อาจเป็นภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าธรรมเนียมแสตมป์ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ทรัพย์สินถือครองและวิธีการเป็นเจ้าของ; และภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากการขาย ซึ่งคำนวณแตกต่างกันสำหรับบุคคลธรรมดาและบริษัท บุคคลธรรมดาจะถูกประเมินแบบก้าวหน้าโดยมีการอนุญาตสำหรับปีที่ถือครอง; บริษัทจะถูกประเมินจากมูลค่า

ระยะเวลาการถือครองมีความสำคัญ

การขายภายในไม่กี่ปีหลังจากการซื้อ มักจะเกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะมากกว่าค่าธรรมเนียมแสตมป์ที่มีขนาดเล็กกว่ามาก สำหรับผู้ขายที่ใกล้ขอบเขตนี้ ความแตกต่างอาจมีนัยสำคัญ และควรตรวจสอบระยะเวลาก่อนที่จะกำหนดวันที่

ใครจ่ายอะไร

ไม่มีการกำหนดกฎที่แน่นอน การแบ่งค่าธรรมเนียมการโอนอย่างเท่าเทียมและให้แต่ละฝ่ายเป็นผู้รับผิดชอบภาษีของตนเอง เป็นเรื่องธรรมดา แต่ทุกอย่างที่นี่เป็นข้อตกลงในดีลและควรเขียนลงในสัญญาแทนที่จะเป็นการคาดหวัง

การส่งเงินกลับ

หากคุณเป็นผู้ขายต่างชาติที่นำเงินเข้ามาซื้อ เอกสารจากการโอนเงินเข้าแรกเริ่มนั้นมีความสำคัญเมื่อคุณจะถอนเงินออก เก็บรักษาไว้

อัตราเปลี่ยนแปลง

ประเทศไทยมีการออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องชั่วคราวอย่างซ้ำแล้วซ้ำเล่า การจัดหมวดหมู่ข้างต้นให้เป็นโครงสร้าง และยืนยันอัตราในปัจจุบันกับทนายหรือบัญชีของคุณก่อนที่คุณจะพึ่งพาหมายเลขสุทธิ