การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญพอ ๆ กับการที่คุณถือครองอสังหาริมทรัพย์ใด ในประเทศไทยทางเลือกที่มีให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติจะมีความเฉพาะเจาะจง และโครงสร้างที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ แผนการของคุณ และสถานการณ์ที่บ้านที่คุณอยู่ ที่ Anan Property Group เราทำให้คุณเข้าใจถึงทางเลือกเหล่านั้นได้อย่างชัดเจน — และเรานำคุณไปพบกับที่ปรึกษากฎหมายไทยที่มีใบอนุญาตเพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณเลือกและดำเนินการตามนั้น

ทำความเข้าใจทางเลือกที่เปิดให้คุณ

การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติเป็นเส้นทางที่ตรงที่สุด กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองยูนิตในรูปแบบฟรีโฮลด์ภายในสัดส่วนที่กำหนดของพื้นที่ขายได้ของอาคาร และเมื่อมีการใช้สัดส่วนนั้นเต็มแล้ว ยูนิตเพิ่มเติมในอาคารเดียวกันไม่สามารถขายให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติได้ตามเงื่อนไขเหล่านั้น ว่ายูนิตเฉพาะมีอยู่ในสัดส่วนนั้นหรือไม่ เป็นคำถามเกี่ยวกับข้อเท็จจริง ซึ่งเราจะระบุเป็นลายลักษณ์อักษรให้คุณก่อนที่คุณจะตกลงใจ

ที่ดินได้รับการปฏิบัติต่างกัน ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในชื่อของตนเองได้โดยทั่วไป ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมวิลล่าจึงมักถูกจัดโครงสร้างเป็นสัญญาเช่าระยะยาวที่จดทะเบียนบนที่ดินร่วมกับการถือครองอาคารเอง หรือถือผ่านบริษัทไทยที่จัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์ที่ชอบด้วยกฎหมาย ข้อเสนอแต่ละแบบมีผลจริงสำหรับการต่ออายุ การขายต่อ การสืบสาน และค่าใช้จ่าย และผลเหล่านั้นสมควรได้รับคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสมแทนที่จะเป็นสรุปจากนายหน้า

สถานการณ์ต่าง ๆ ก็มีส่วนขับเคลื่อนคำตอบด้วย ผู้ที่เกษียณอายุที่ตั้งใจจะอยู่ในบ้านหลังเดียวเป็นเวลา 20 ปี นักลงทุนที่สร้างพอร์ตการเช่า และครอบครัวที่วางแผนจะส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ให้ลูกๆ ไม่ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างเดียวกัน ดังนั้นเราจึงเริ่มจากความตั้งใจของคุณและทำงานย้อนกลับไปยังกลไก แทนที่จะทำในทางกลับกัน

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติ

การจัดการความเป็นเจ้าของถือเป็นงานทางกฎหมาย และเราจัดการอย่างนั้น Anan Property Group จัดเตรียมและประสานงานกระบวนการ แต่คำแนะนำเองมาจากทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยอิสระที่มีคุณสมบัติในการให้คำแนะนำและต้องรับผิดชอบต่อมัน พวกเขาจะร่างและตรวจสอบเอกสาร ดำเนินการลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน และตอบคุณโดยตรง

เรายังชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่เราจะไม่ทำ ระเบียบการที่ใช้ชาวไทยเป็นผู้ถือหุ้นในนามเพื่อถือครองที่ดินในนามของชาวต่างชาติถือเป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมายไทย และเราไม่ช่วยอำนวยความสะดวกในเรื่องเหล่านั้น โครงสร้างที่ไม่สามารถต้านทานการตรวจสอบได้ไม่ใช่การประหยัด แต่เป็นภาระที่ผูกพันกับบ้านของคุณ ที่ที่โครงสร้างที่ถูกกฎหมายเหมาะสมกับแผนของคุณ เราจะช่วยให้คุณดำเนินการตั้งอยู่ได้อย่างถูกต้อง — และที่ที่มันไม่เหมาะสม เราจะบอกคุณ

การจัดการยังมีผลกระทบเพิ่มเติมนอกประเทศไทย สถานะภาษี หน้าที่รายงาน และกฎการสืบสานในประเทศของคุณอาจได้รับผลกระทบจากวิธีที่คุณถือครองอสังหาริมทรัพย์ไทย ดังนั้นเราจึงสนับสนุนผู้ซื้อให้ขอคำแนะนำในทั้งสองเขตอำนาจและยินดีที่จะติดต่อกับที่ปรึกษาที่คุณมีอยู่แล้ว

ตั้งโครงสร้างให้ถูกตั้งแต่เริ่มต้น และมันจะให้บริการคุณอย่างเงียบๆ เป็นเวลาหลายสิบปี ตั้งมันผิด และมันจะปรากฏขึ้นในเวลาที่ไม่เหมาะสม — ในการขายต่อ ในการสืบทอด หรือภายใต้การตรวจสอบอย่างเป็นทางการ Anan Property Group ทำให้แน่ใจว่าคำถามถูกตั้งขึ้นแต่เนิ่นๆ ตอบโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติ และบันทึกอย่างถูกต้อง