การส่งมอบวิลล่าหรือคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่เป็นจุดที่ความรับผิดชอบของผู้พัฒนาสามารถบังคับใช้ได้ง่ายที่สุด – และเสียได้ง่ายที่สุด การสำรวจข้อบกพร่องจะบันทึกข้อผิดพลาดทุกอย่างในขณะที่ผู้พัฒนายังรับผิดชอบในการแก้ไขมัน ที่ Anan Property Group เราจัดการตรวจสอบข้อบกพร่องอย่างละเอียดเพื่อให้ผู้ซื้อยอมรับบ้านใหม่ของตนจากรายงานมากกว่าการเดินชม.

การค้นหาข้อบกพร่องก่อนที่คุณจะลงนาม

การตรวจสอบข้อบกพร่องมีลักษณะเป็นการสอบสวนอย่างตั้งใจ ผู้ตรวจสอบจะทำงานห้องต่อห้องเพื่อบันทึกทุกการละเว้นจากข้อกำหนดที่ตกลงกันและทุกข้อผิดพลาดในงานฝีมือ: ประตูและหน้าต่างที่ติดขัดหรือล้มเหลวในการปิดผนึก, กระเบื้องและการกรอที่ไม่สม่ำเสมอ, ข้อบกพร่องของสีและปูน, หินที่แตก, การประกอบที่ไม่ตรง, ตู้และลิ้นชักที่ไม่ทำงานอย่างถูกต้อง, และอุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่ติดตั้งไว้แต่ยังไม่เคยทดสอบ.

องค์ประกอบทางเทคนิคได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดเช่นกัน ทุกซ็อกเก็ต, สวิตช์และวงจรไฟฟ้าจะถูกตรวจสอบ, ความดันน้ำและการระบายน้ำจะถูกทดสอบที่ทุกจุดออก, หน่วยปรับอากาศจะทำงานและการระบายน้ำของน้ำท่วมจะถูกตรวจสอบ, และการหมุนเวียนและการกรองของสระว่ายน้ำจะถูกดำเนินการผ่านรอบการทำงานเต็มรูปแบบ ในภายนอกการสำรวจจะครอบคลุมรายละเอียดของการทาสี, หลังคาและรางน้ำ, ระเบียง, การระบายน้ำ, ประตู, และภูมิทัศน์ที่สัญญาไว้ในสัญญา.

ทุกชิ้นส่วนจะถูกถ่ายภาพและตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ถูกต้อง จากนั้นจะถูกจัดทำในตารางที่สามารถส่งให้กับผู้พัฒนาได้โดยตรง ความแตกต่างระหว่างข้อบกพร่องด้านความงามและข้อบกพร่องที่แท้จริงจะถูกทำให้ชัดเจน เพื่อให้ปัญหาที่สำคัญไม่ถูกฝังอยู่ท่ามกลางปัญหาที่ไม่สำคัญและผู้พัฒนาเข้าใจอย่างชัดเจนว่ากำลังถูกเรียกร้องอะไร.

เวลา และการตรวจสอบครั้งที่สองที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ลืมไป

การตรวจสอบครั้งแรกควรเกิดขึ้นก่อนที่คุณจะรับมอบและก่อนที่การชำระเงินครั้งสุดท้ายจะถูกปล่อยเมื่อแรงกดของคุณอยู่ในจุดที่แข็งแกร่งที่สุด เราจะทำการตรวจสอบอีกครั้งเมื่อผู้พัฒนารายงานว่างานเสร็จสิ้น เพื่อยืนยันว่าทุกชิ้นถูกจัดการอย่างแท้จริงมากกว่าที่จะถูกทำเครื่องหมายออกจากรายการ.

การตรวจสอบครั้งที่สองในภายหลังมีค่าเท่าเทียมกันและมีน้อยครั้งมาก อาคารใหม่มักจะอยู่ภายใต้ระยะเวลารับผิดชอบต่อข้อบกพร่อง และปัญหาที่ปรากฎขึ้นหลังจากฤดูมรสุมเต็มรูปแบบ – น้ำรั่วในจุดเชื่อมต่อ, การซีลที่ล้มเหลว, การแตกร้าวจากการเคลื่อนไหว – มักจะปรากฏขึ้นหลังจากการส่งมอบ ผู้ตรวจสอบก่อนที่ระยะเวลานั้นจะหมดอายุมักจะระบุงานที่มีมูลค่าหลายเท่าของค่าตรวจสอบ ขณะที่ผู้พัฒนายังคงมีหน้าที่ดำเนินการ.

การสำรวจข้อบกพร่องดำเนินการโดยผู้ตรวจสอบอิสระจากเครือข่ายพันธมิตรที่เชื่อถือได้ของเรา ซึ่งได้รับมอบหมายในนามของคุณและรายงานผลให้คุณ Anan Property Group จะจัดการเข้าถึง, ประสานงานการสำรวจรอบวันที่ส่งมอบ, นำเสนอรายการให้กับผู้พัฒนาและรักษาแรงกดดันจนกว่ารายการจะถูกปิดจริง.

บ้านใหม่ควรถูกส่งมอบเสร็จสมบูรณ์ ไม่ใช่เกือบเสร็จสมบูรณ์ การสำรวจข้อบกพร่องที่มีเอกสารอย่างเหมาะสมเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการทำให้แน่ใจว่ามันเป็นเช่นนั้น และ Anan Property Group จะจัดการให้ในขั้นตอนของกระบวนการเมื่อมันมีน้ำหนักมากที่สุด.