ราคาที่ขอของทรัพย์สินในภูเก็ตเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ไม่ใช่การประเมินค่า การรู้ว่ามันสามารถขยับไปได้ไกลแค่ไหนและด้วยเหตุผลอะไร เป็นความแตกต่างระหว่างการจ่ายในอัตราตลาดและการจ่ายตามที่เขียนในประกาศที่ขาย ที่ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์อนันต์ เราทำการเจรจาในนามของผู้ซื้อด้วยหลักฐาน ความอดทน และความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่อีกฝ่ายพยายามจะบรรลุ

การเจรจากจากหลักฐาน ไม่ใช่จากสัญชาตญาณ

ก่อนที่จะมีข้อเสนอใด ๆ เราจะกำหนดว่าทรัพย์สินนั้นมีค่าจริง ๆ เท่าไหร่ ซึ่งหมายถึงการขายที่เสร็จสิ้นล่าสุด แทนที่จะเป็นราคาที่ขอ ปรับให้สอดคล้องกับสิ่งที่จริง ๆ แล้วส่งผลต่อมูลค่าในภูเก็ต — วิวทะเลเมื่อเปรียบเทียบกับวิวบางส่วน ขนาดและรูปทรงของที่ดิน คุณภาพการก่อสร้าง อายุของสระว่ายน้ำและพืช โรงเรียนที่เอื้อมถึงชายหาด และชื่อเสียงของบริษัทจัดการที่เกี่ยวข้อง

เรายังอ่านสถานะของผู้ขายอีกด้วย ระยะเวลาที่ทรัพย์สินนั้นอยู่ในตลาด ราคาถูกลดลงแล้วหรือไม่ เจ้าของต้องการย้ายที่อยู่ ตั้งถิ่นฐานในมรดก หรือเพียงแค่ลองตลาดอยู่หรือเปล่า นักพัฒนาที่มีหน่วยขายไม่ได้สี่สิบหน่วยที่ล่าช้าจะมีการตอบสนองที่แตกต่างออกไปเมื่อเปรียบเทียบกับเจ้าของส่วนบุคคลที่ไม่มีเหตุผลในการเร่งรีบ การทำความเข้าใจแรงจูงใจบอกให้เรารู้ว่าความยืดหยุ่นจริง ๆ อยู่ที่ไหน — และมันไม่ได้อยู่ในราคาหัวข้อเสมอไป

เมื่อมีข้อมูลนี้ เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับข้อเสนอเริ่มต้นที่เชื่อถือได้แทนที่จะเป็นการดูถูก และเกี่ยวกับเพดานที่เกินกว่านั้นการซื้อจะไม่สมเหตุสมผลอีกต่อไป คุณจะตัดสินใจเสมอ หน้าที่ของเราคือทำให้แน่ใจว่าการตัดสินใจนั้นมีข้อมูลและไม่รีบ

มูลค่าที่เกินกว่าตัวเลขในหัวข้อ

ผลลัพธ์ที่แข็งแกร่งบางอย่างในการเจรจาที่ภูเก็ตไม่เคยปรากฏในราคาขาย แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ การปรับปรุงห้องครัวที่ติดตั้ง การรับภาระค่าธรรมเนียมการโอนของนักพัฒนา ช่วงเวลาการเช่าที่รับประกัน การรับประกันความรับผิดชอบที่ขยายเวลา การชำระเงินที่ดีกับสถานการณ์ของคุณ หรือวันครบกำหนดที่ให้เวลาคุณในการจัดการเงิน — สิ่งเหล่านี้มักจะง่ายกว่าสำหรับผู้ขายที่จะยอมมอบมากกว่าการลดราคาในหัวข้อที่อาจเปลี่ยนมูลค่าของหุ้นที่เหลืออยู่ของพวกเขา

เราจะรักษาน้ำเสียงให้สร้างสรรค์ตลอดเวลา ตลาดหลักของภูเก็ตมีขนาดเล็ก และนักพัฒนา เจ้าของ และตัวแทนคนเดียวกันปรากฏขึ้นซ้ำแล้วซ้ำอีก การเจรจาที่ดำเนินการด้วยความสุภาพและเหตุผลที่ชัดเจนจะได้ผลลัพธ์ที่ดีกว่าการเจรจาที่ดำเนินการด้วยแรงกดดัน และมันช่วยปกป้องสถานะของคุณหากคุณซื้ออีกครั้งบนเกาะนี้ในภายหลัง

เมื่อข้อตกลงถูกต้องตามที่ตกลงกัน เราจะทำให้แน่ใจว่าบันทึกถูกต้อง ทุกการต่อรองถูกเขียนลงในข้อตกลงการจองและสัญญาซื้อขาย โดยมีการคุ้มครองเงินมัดจำและเงื่อนไขการขาย — รวมถึงการตรวจสอบที่น่าพอใจ — ถูกกำหนดไว้อย่างเต็มที่ ดังนั้นสิ่งที่ตกลงกันด้วยปากเปล่าจึงยังคงอยู่ในเอกสาร

ผู้ซื้อที่เจรจาอย่างเดียวมักทำได้ดีในเรื่องราคาและเสียข้อกำหนด กลุ่มอสังหาริมทรัพย์อนันต์นำหลักฐานตลาด ความสัมพันธ์ในท้องถิ่น และวินัยในการรักษาทั้งสอง — และเพื่อบอกคุณอย่างตรงไปตรงมาว่าราคาเสนอเป็นราคาที่เหมาะสมและการเคลื่อนไหวที่ถูกต้องคือการยอมรับและดำเนินการ