การตั้งราคาเป็นการตัดสินใจเพียงอย่างเดียวที่มีผลต่อเวลาขายมากที่สุด การตั้งราคาเกินจริงไม่ใช่การทดสอบตลาด แต่อ่อนร่างมันลง

สิ่งที่สามารถเปรียบเทียบได้จริงๆ

การเปรียบเทียบที่เกี่ยวข้องคือสิ่งที่ขายไปแล้ว ไม่ใช่สิ่งที่ติดประกาศ ราคาขอในภูเก็ตมักมีความหวังเกินจริง และวิลล่าที่อยู่โดยไม่มีการขายมาสองปีที่ตัวเลขที่กำหนดเป็นหลักฐานของราคาที่ผิด ไม่ใช่ราคาที่ถูกต้อง

ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา

ทำเลที่ตั้งและการเข้าถึง ขนาดที่ดินและสิทธิในที่ดิน วิวทะเลและการป้องกันความเป็นส่วนตัวในมุมมองนั้น คุณภาพการก่อสร้าง อายุและสภาพการใช้งาน และประวัติการเช่าหากทรัพย์สินสร้างรายได้ สิทธิในที่ดินมีความสำคัญมากกว่าที่ผู้ขายหลายคนคิด — คอนโดมิเนียมในรูปแบบกรรมสิทธิ์เต็มและวิลล่าในรูปแบบเช่าที่มีเวลาเหลือสิบห้าปีจะมีค่าตาม logic ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

ค่าใช้จ่ายในการตั้งราคาสูง

สี่ถึงหกสัปดาห์แรกจะสร้างคำถามมากที่สุด เพราะกลุ่มผู้ซื้อที่มีอยู่จะมองทรัพย์สินว่าเป็นของใหม่ ราคาที่ทำให้พวกเขาหยุดเดินกลายเป็นการใช้เวลานั้นไม่ได้ และการลดราคาภายหลังมักถูกมองว่าเป็นความอ่อนแอมากกว่าที่จะเป็นโอกาส

ขอความคิดเห็นจากคนกลาง

การประเมินราคาจะให้ตัวเลขที่สามารถปกป้องได้แทนที่จะเป็นเพียงความหวัง ดูบริการ การประเมินราคาทรัพย์สินของเรา.