La propiedad en Tailandia se transfiere en la Oficina de Tierras, en persona, el mismo día. Todo lo anterior es preparación para una única cita.

Quién asiste

El comprador y el vendedor, o sus abogados que posean un poder notarial debidamente ejecutado, junto con los documentos recopilados durante la debida diligencia. Si una de las partes no puede asistir, el poder notarial debe ser preparado y, si se firma en el extranjero, legalizado con suficiente antelación.

Qué sucede

Los funcionarios verifican la identidad y el título, evalúan los impuestos y tasas adeudados, reciben el pago de los mismos y registran la transferencia, endorseando al nuevo propietario en la escritura. El pago del precio se realiza normalmente en la misma cita, frecuentemente mediante cheque de caja, para que ninguna de las partes esté expuesta.

Para compradores extranjeros de condominios

Se requiere el formulario de Transacción de Cambios Exteriores que evidencia que los fondos de la compra fueron enviados a Tailandia en moneda extranjera, junto con la confirmación de persona jurídica sobre la cuota extranjera. La falta de documentación aquí detiene la cita.

Después

Los servicios públicos y cualquier contrato de gestión se transfieren, se entregan las llaves y el vendedor conserva copias de todo para efectos fiscales y para cualquier futura repatriación de fondos.