Mover fondos de su país de origen a Tailandia es una parte práctica pero importante de cualquier compra de propiedad internacional. Hacerlo correctamente protege su dinero y mantiene su transacción dentro del cronograma.

Por Qué es Importante una Transferencia Adecuada

Para las compras de condominios en propiedad completa por parte de extranjeros en particular, la ley tailandesa requiere que los fondos de compra se envíen a Tailandia desde el extranjero en moneda extranjera. El banco tailandés receptor emite documentación que confirma que los fondos ingresaron al país con el propósito de comprar propiedad, y esta documentación es requerida por la Oficina de Tierras para registrar la propiedad extranjera. Saltarse o manejar incorrectamente este paso puede causar retrasos o complicaciones en la finalización.

Elegir Cómo Transferir

Los compradores pueden transferir fondos directamente desde su banco local a un banco tailandés, o a través de un proveedor especializado en cambio de divisas. Los servicios de transferencia de moneda especializados a menudo ofrecen tasas de cambio más competitivas y tarifas más bajas que una transferencia bancaria tradicional, junto con la capacidad de asegurar tasas por adelantado, lo cual puede ser útil dado cuánto pueden afectar los movimientos de moneda al monto final que necesita enviar para una gran compra.

Consejos Prácticos

• Confirme con su abogado y el banco receptor exactamente cómo debe etiquetarse o referenciarse la transferencia para que esté documentada correctamente para los fines de la Oficina de Tierras.
• Pregunte a su banco o proveedor de divisas sobre los límites de transferencia, los tiempos de procesamiento y cualquier requisito de informes en su país de origen.
• Planifique las transferencias con suficiente antelación antes de las fechas límite de pago, ya que las transferencias internacionales pueden tardar varios días hábiles, y a veces se requiere verificación adicional para montos más grandes.
• Guarde copias de todas las confirmaciones de transferencia y la documentación del banco tailandés resultante para sus registros.

Riesgo Cambiario

Las tasas de cambio pueden variar entre el momento en que acuerda un precio y el momento en que completa el pago, afectando el costo final en su moneda local. Algunos compradores eligen transferir fondos en etapas o utilizar contratos a futuro a través de un especialista en divisas para gestionar este riesgo, particularmente para compras en planos con pagos distribuidos en el tiempo.

Anan Property Group puede ponerlo en contacto con especialistas en transferencias de divisas de buena reputación que tengan experiencia en apoyar a compradores de propiedades internacionales en Tailandia.