Кондиционеры на Пхукете — это не роскошная система, которая работает время от времени, а устройство, используемое почти каждый день в году в humid, salty, dusty air. Устройства, которые обслуживаются регулярно, служат годами и стоят немного в эксплуатации; устройства, которые игнорируются, выходят из строя в августе, в самый неподходящий момент. В Anan Property Group мы организуем плановое обслуживание кондиционеров для объектов недвижимости, находящихся в нашем ведении.

Что включает в себя регулярное обслуживание

Рутинное обслуживание охватывает чистку фильтров и внутренних катушек, прочистку конденсатного дренажа и лотка, проверку и чистку наружного конденсатора, инспекцию электрических соединений и контакторов, проверку давления хладагента и температурного дифференциала, а также подтверждение того, что устройство охлаждает на уровне, который должно. В случае снижения производительности причина выявляется, а не скрывается простым добавлением газа.

Частота обслуживания зависит от использования и местоположения. Постоянно используемый дом или вилла рядом с морем, где соль атакует ребра конденсатора, обычно нуждаются в обслуживании каждые три месяца; более легкое или сезонное использование может обслуживаться дважды в год. Арендные объекты лучше всего обслуживать ежеквартально, независимо от занятости, поскольку отказ устройства во время пребывания гостей обходится гораздо дороже, чем само обслуживание.

Наиболее распространенные жалобы имеют непривлекательные причины. Вода, капающая из внутреннего блока, почти всегда является забитым конденсатным дренажом, а не утечкой; плохое охлаждение обычно связано с грязной катушкой или фильтром, а не с нехваткой хладагента; и затхлый запах, когда устройство запускается, — это плесень в системе, которая оставалась влажной и не использовалась. Все три проблемы предотвращаются рутинным обслуживанием, и все три становятся дорогими, когда их не устраняют.

Ремонт, замена и разумные советы

Когда устройство выходит из строя, мы быстро организуем диагностику и ремонт, предоставляя смету до начала работ. Если система старая, неэффективная или регулярно ломается, мы об этом сообщаем и честно излагаем причины для замены, включая разницу в эксплуатационных расходах, которая на вилле с дюжиной устройств редко бывает незначительной. Установки подбираются для конкретного помещения, а не по каталогу, так как устройство меньшего размера работает постоянно, а устройство большего размера охлаждает, но не осушает.

Для объектов, которые стоят пустыми, мы также управляем системами между визитами: периодически запускаем устройства, чтобы поддерживать герметичность и работоспособность компрессоров, контролируем уровень влажности, чтобы мебель и столярка не страдали, и подтверждаем, что все работает, прежде чем вы или ваши гости приедут, а не после.

Эти услуги организуются и обеспечиваются Anan Property Group и выполняются нашей надежной сетью квалифицированных специалистов по кондиционированию. Мы ведем расписание обслуживания, организуем доступ, контролируем качество работ и храним документы — включая гарантийную документацию, которую производители запрашивают, а владельцы редко сохраняют.

Надежное охлаждение — это единственное, что заметно улучшает комфорт в доме на Пхукете. Anan Property Group поддерживает ваши системы в исправном состоянии по расписанию, быстро исполняет ремонты и заменяет устройства только тогда, когда это действительно имеет смысл.