Anan Property Group названа лучшей агенцией недвижимости на Пхукете на премии Nestopa Agency 2026 года

3 октября, 2026

Покупка и правовая база, Новости и статьи

Автор: Marcus DivirgilioFounder & Managing Director

Кратко6 мин чтения

Anan Property Group признана «Лучшей агенцией» на Пхукете на премии Nestopa Agency 2026 года за прозрачность, должную осмотрительность и ориентированность на клиента, а не только за объем продаж. Статья объясняет, что стоит за этой премией, и дает покупателям недвижимости на Пхукете, особенно иностранным, практическое руководство по безопасной сделке.

ГлавноеКлючевые выводы

Перед подписанием требуйте четкого разделения прав собственности, аренды и квот иностранного владения.
Все расходы — комиссии, налоги, сборы — должны быть озвучены заранее, а не обнаружены позже.
Устные обещания агента стоит фиксировать письменно, иначе они не защитят вас.
Должная осмотрительность — проверка свидетельства о праве собственности, застройщика, долгов — обязательна в каждой сделке.
Уточняйте заранее, какую поддержку агентство оказывает после покупки: аренду, ремонт, документы.

Anan Property Group названа «Лучшей агенцией» на Пхукете на премии Nestopa Agency 2026 года, что является честью, признающей прозрачность, должную осмотрительность и ориентированность на клиента, а не только объем продаж.

Ниже мы объясняем, что отражает эта премия, и превращаем ее критерии судейства в практическое руководство для всех, кто покупает недвижимость на Пхукете, особенно для тех, кто координирует покупку из-за границы.

Что признает премия

Anan Property Group названа «Лучшей агенцией» на Пхукете на премии Nestopa Agency 2026 года, основываясь на качестве обслуживания и результатах для клиентов на местном рынке, а не только на объеме продаж.

Маркус Дивирджилио, наш управляющий директор, считает эти два аспекта неразрывными. Как он говорит, хорошее обслуживание и хорошие результаты на самом деле – это одна и та же цель, достигнутая с разных сторон: клиенты, которые получают честное руководство, а не коммерческое предложение, как правило, принимают лучшие решения и остаются более довольными.

Именно этот стандарт отражается в премии. Она смотрит на прозрачность, должную осмотрительность и ориентированность на клиента на протяжении всей сделки, а не только на то, сколько объектов недвижимости агентство продает заgiven год.

Прозрачность в структурировании сделок

Иностранное владение в Таиланде простое, если解释ировано должным образом, и запутанное, если этого не сделать. Прежде чем подписывать что-либо, покупатели должны ожидать четкого разделения между правом собственности и арендой, как работают структуры компаний, где это применимо, и какова квота иностранного владения в данном кондоминиуме.

Стоимость также требует такого же подхода. Комиссии за передачу, налоги, агентские комиссионные и любые текущие сборы должны быть обозначены заранее, а не обнаружены в процессе сделки.

Одним из предупреждающих знаков стоит помнить: если агент не хочет фиксировать устное обещание в письменном виде, это обещание, вероятно, не выстоит столкновения с контрактом.

Недвижимость

Недвижимость: Phuket

Смотреть все →

Ультра-роскошное 3-спальную океанскую святилище: поместье в стиле павильона в Най Тоне

На продажу

Горячее предложение

Лизинг

฿265M

Ультра-роскошное 3-спальную океанскую святилище: поместье в стиле пави...

Статус: Готов к заселению | Управляется ультра-роскошным 5-звездочным курор ...

1,585

2 cars

Позвонить

Электронная почта

Ультра-роскошный 4-спальный брендированный пентхаус: Двухуровневый прибрежный шедевр в заливе Лаян

На продажу

Внешняя собственность

฿130M

Ультра-роскошный 4-спальный брендированный пентхаус: Двухуровневый при...

Представлено группой Anan Property - специалистами по роскошной недвижимост ...

829

Позвонить

Электронная почта

Должная осмотрительность как стандартная практика, а не дополнительный элемент

Должная осмотрительность подразумевает проверку самого свидетельства о праве собственности, подтверждение репутации застройщика по предыдущим проектам, проверку статуса планирования и зонирования, а также обеспечение отсутствия неурегулированных долгов или обременений, связанных с недвижимостью.

Ничего из этого не должно зависеть от того, что покупатель должен знать, чтобы задать вопрос. Это должно происходить при каждой сделке, независимо от того, насколько уверенно себя чувствует покупатель или насколько простой выглядит сделка.

Пренебрежение этим этапом является, безусловно, самой распространенной причиной сожаления среди зарубежных покупателей в Таиланде. Проблемы, которые возникают позже, неясное свидетельство о праве собственности, неразрешенный долг, как правило, те, которые должная проверка могла бы выявить до подписания контрактов.

Знание местного рынка, выходящее за рамки списков

Существует разница между агентом, который может назвать район, и тем, кто знает конкретное развитие: как конкретный сои затопляется в сезон дождей, в каких зданиях были споры по управлению, почему одна дорога в Лагуне стоит дороже другой, находящейся в нескольких сотнях метров.

Агентство, заявляющее, что охватывает весь Пхукет в равной степени, редко бывает столь же полезным, как агентство с детальным знанием небольшого участка, в нашем случае Банг Тао, Ченгталая, Лаяна и Лагуны. Эта глубина формирует реалистичное ценообразование и адекватные переговоры, а не только убедительный маркетинг.

Поддержка, которая продолжается после продажи

Для многих покупателей, особенно тех, кто живет за границей, сделка – это просто часть. То, что идет после этого — аренда недвижимости, координация обслуживания, актуализация документов — именно здесь реальная ценность агентства либо проявляется, либо тихо исчезает.

Агент, который исчезает после передачи прав собственности, оставил незавершенной более сложную часть работы. Владение недвижимостью в Таиланде требует постоянных практических нужд: управление арендой, рабочие для ремонта и продление документов, связанных с недвижимостью.

Перед подписью с любым агентством спрашивайте прямо, что происходит после завершения сделки. Есть ли команда по долгосрочной аренде? К кому вы обращаетесь, когда что-то нужно отремонтировать, пока вы находитесь за границей? Ответ говорит о многом об агентстве, так же как и все обсуждения до продажи.

Что это означает для покупателей, работающих с нами

Эта премия изменяет то, как нас описывают, а не то, как мы работаем. Те же стандарты — прозрачность, должная осмотрительность, честное руководство вместо коммерческого предложения — применимы ко всем запросам, поступающим в наш офис, независимо от бюджета или типа недвижимости.

Большинство наших клиентов координируют покупку из-за границы, часто через несколько часовых зон и без возможности увидеть объект недвижимости лично перед заключением сделки. Наша цель остается простой: сделать этот процесс управляемым, а не неопределенным.

Вы можете прочитать полное объявление на Nestopa, или обратиться к нашей команде напрямую, чтобы обсудить поиск недвижимости на Пхукете.

Ещё объекты

Избранные объекты на Пхукете

Смотреть все →