День завершения — это день, когда право собственности на вашу недвижимость на Пхукете официально переходит к новому владельцу. Зная, чего ожидать, вы сможете легче справиться с этим днем.

Где Происходит Завершение

Передача права собственности регистрируется в местном земельном управлении (на Пхукете есть свои филиалы земельного управления, охватывающие различные районы острова), где чиновник фиксирует изменение права собственности или регистрацию долгосрочной аренды на титуле.

Что Обычно Происходит в Этот День

• Финальный баланс средств передается и подтверждается, вместе с платой за передачу и любыми применимыми налогами.
• Покупатель и продавец (или их уполномоченные представители, такие как юристы с доверенностью) вместе посещают земельное управление.
• Чиновники проверяют документы удостоверяющие личность, свидетельство о праве собственности и сопроводительные документы, включая документы по валютным операциям для иностранных покупателей с правом собственности.
• Передача или регистрация аренды фиксируется, а покупатель получает обновленный титул или зарегистрированный документ об аренде.
• Ключи и, если применимо, карты доступа, пульты дистанционного управления и данные для коммунальных счетов передаются.

Кто Должен Быть Присутствующим

Многие покупатели предпочитают предоставить своему юристу доверенность, чтобы он присутствовал от их имени, что является обычной практикой и в целом довольно простой процедурой, особенно полезной, если вы не можете физически присутствовать на Пхукете в этот день. Если вы решите присутствовать лично, возьмите с собой паспорт и любые документы, которые ваш юрист рекомендовал вам взять.

После Завершения

После завершения передачи не забудьте обновить коммунальные счета на свое имя, зарегистрироваться в юридическом лице кондоминиума или управлении виллой, если это применимо, и хранить копии всех регистрационных документов в безопасном месте.

День завершения — это финишная черта процесса покупки, и наша команда в Anan Property Group будет рядом, чтобы поддержать вас и координировать действия с вашим юристом, чтобы этот день прошел гладко от начала до конца.