Сделка, которая срывается на Пхукете, обычно срывается из-за документов, а не из-за цены. Подготовив свои документы перед продажей, вы снижаете большинство рисков.

Право собственности

Чанот – это самая надежная форма прав собственности, которую ожидают покупатели и их юристы. Убедитесь, что имя на нем точно совпадает с именем продавца, что границы и площадь соответствуют тому, что выставлено на продажу, и что нет зарегистрированных ипотек, сервитутов или других обременений, о которых вы могли забыть.

Для кондоминиумов

Вам понадобятся свидетельство о праве собственности на единицу, книга регистрации дома и сертификат о том, что нет долгов от юридического лица, подтверждающий, что коммунальные платежи за общие площади оплачены. Если покупатель является иностранцем, в здании должен быть свободный объем в 49% для иностранцев, и юридическое лицо это подтвердит в письменной форме.

Для вилл и земельных участков

Разрешения на строительство, книга регистрации дома и доказательства того, что структура соответствует утвержденному проекту. Если земля находится в аренде или в собственности компании, сопутствующие документы будут тщательно проверены и должны быть собраны заранее.

Коммунальные услуги и непогашенные задолженности

Электричество, вода, сборы за имущество и любые управляющие соглашения должны быть актуальными и передаваемыми. Задолженности обнаруживаются в самый неподходящий момент.

Используйте независимого юриста

Мы агентство, а не юридическая фирма. Обе стороны должны получать отдельные консультации, и мы рады представить фирмы, с которыми мы видели хороший результат.