转让费用是泰国房地产交易中最稳定的费用之一，在所有权正式交接的当天在土地办公室支付。

什么是转让费用？

转让费用是政府收取的费用，按房地产评估价值的一定百分比计算（该评估价值可能与商定的售价不同），在标题契约或租赁登记在买方名下的时刻支付。它适用于自由持有的公寓购买和别墅及土地的注册长期租赁。

通常如何分摊

在拜县市场的惯例是转让费用由买方和卖方共同承担，通常是五五分成，尽管这可以协商，且应在签署前在买卖协议中明确约定和记录。一些卖方，特别是新的开发项目的开发商，可能会提出不同的分成方案，或在促销活动中承担更多费用，因此始终要核实实际达成的协议，而不是假设适用标准分成。

同阶段相关税费

转让费用通常与少量相关税费一起计算和支付，如印花税、特定营业税和预提税，这些税费是单独评估的，取决于卖方拥有该物业的时间以及卖方是个人还是法人实体。

实用提示

• 要求将转让费用的分摊方式明确写入你的合同中，而不是留作假设。
• 在完成日之前，请求律师估算土地办公室的总费用，以便提前安排资金。
• 请记住，用于计算费用的评估价值可能与您的购买价格不同。

由于这些数字可能随着法规变化和个别交易细节而变化，我们的Anan物业集团团队会在您达到完成日之前，始终与您确认当前的、特定于交易的数字。