Большая часть добавленной стоимости в продаже формируется до первой публикации. Пхукет — конкурентный рынок с большим количеством схожих объектов, и недвижимость, которая продается быстро, почти всегда готовится первой.

Исправьте мелочи

Покупатели не оценивают ремонт, они оценивают сомнения. Пятна на потолке от старой протечки, насос для бассейна, который работает неправильно, кондиционер, который не обслуживался — каждая из этих проблем вызывает вопрос о том, что еще было запущено. Стоимость исправления этих недостатков почти всегда меньше, чем скидка, которую они могут вызвать.

Учитывайте тропики

Влажность, соленый воздух и солнечный свет тяжело сказываются на здании. Плесень на стенах, выходящих на север, выцветшая терраса, корродированные fittings и устаревший герметик в сырых зонах — это то, на что больше всего обращают внимание иностранные покупатели, потому что они беспокоятся о том, как поддерживать это издалека.

Ухаживайте за садом и бассейном

Открытое пространство — большая часть того, что люди покупают здесь. Упорядоченный сад, чистые плитки бассейна и прозрачная вода многое делают для объявления, чем новая мебель внутри.

Сначала соберите документы

Свидетельство о праве собственности, книга регистрации дома, документы кондоминиума, гарантийные бумаги, сервисные контракты и любые строительные разрешения. Сбор этих документов в начале, а не в середине переговоров, предотвращает задержки, которые убивают сделки.

Решите вопрос с мебелью

Большая часть продаж на Пхукете осуществляется с меблировкой. Решите заранее, что входит в комплект, составьте список и установите цену соответственно — повторнаяNegotiation содержания на этапе контракта — это распространенное и избегаемое трение.