定价是最决定销售所需时间的单一决策。定价过高并不是在测试市场；而是在消耗市场。

可比较物业实际是什么

相关的比较是已售出的物业，而不是在售的。普吉岛的要价包含了很多期望，而一个房产在给定价格下未售出两年便是错误价格的证据，而不是正确价格的证据。

影响价格的因素

位置和通行，土地面积及使用权，海景及视野保护程度，建筑质量，年龄和状况，以及如果物业产生收入的租赁历史。产权比许多卖家想象的更为重要 – 自由持有的公寓和剩余十五年的租赁别墅在评估时采用的是完全不同的逻辑。

高起价的成本

<p头四到六周产生最多咨询，因为活跃买家的池子把该物业视为新房。如果一个价格让他们却步，那就错失了这个时机，而后来的降价则被视为软弱而非机会。

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