高收益四卧室奢华泳池别墅：莱扬现成投资

状态：现成投资资产 | 经过验证的租赁历史 | 待售

坐落于莱扬一处备受推崇和高度安全的住宅区域，这座精致的四卧室奢华泳池别墅 提供了热带舒适与卓越、经过验证的投资潜力的完美结合。

该物业距离莱扬和邦涛海滩的洁净沙滩仅五分钟车程，享有优越的战略位置。它确保了宁静的住宅环境，同时提供立即进入普吉岛顶级生活设施的便利，且有一条极为方便的捷径通向闻名遐迩的拉古娜度假村。对于寻求立即现金流的投资者而言，该物业是当前普吉岛市场上最具吸引力的现成资产之一。

热带舒适与湖景露台

在大约350平方米的建筑面积上精心规划，位于一个易于管理的385平方米土地上，住宅旨在最大化室内外的热带生活。

主要物业及设计亮点：

• 多功能住宿：布局巧妙地包含了3间奢华套房卧室，以及一间第四个多用途客房，可直接步出进入私人泳池。
• 无缝的生活流：一个宽敞的开放式客厅和现代、设施齐全的厨房作为家中的核心，阳光充沛。
• 私人水域绿洲：一楼围绕美丽的私人泳池，完美适合白天放松和降温。
• 屋顶避难所：这座房屋的一个突出特点是宽敞的屋顶露台。俯瞰一个宁静的自然湖，提供绝佳的日落美景、晚上放松和户外烧烤的完美场地。
• 安全环境：设有安全的车棚停车场，可舒适容纳2辆车，全在一个安全、适合家庭的环境内，配有严格的24小时安保。

莱扬优越的连通性：战略优势

位置是高租赁入住率的最终驱动力，而这座别墅凭借其地理优势，轻松吸引了度假者和长期外籍人士：

• 原始海岸线：距离美丽、适合游泳的莱扬海滩和邦涛海滩仅5分钟（4公里）。
• 拉古娜捷径：拥有一条非常便利的捷径，直接进入优质的拉古娜普吉生活区，避开主干道交通。
• 日常便利：距离日常便利设施仅几分钟，包括 Tops 超市、7-Eleven、精品酒商、精致餐饮和奢华水疗。
• 全球接入：战略性的小路接入确保了通往普吉国际机场的20分钟顺畅、无交通的车程。

高度盈利的普吉投资

虽然许多物业提供预期收益，但该地产代表了一个高度盈利的现成投资机会，具有经过验证的10-12%租赁收益。

完美定位以捕捉短期度假市场和盈利丰厚的长期外籍人士部分，该别墅全年维持高额、持续的租金：

• 高峰季节假日出租：每月可达350,000 – 400,000 泰铢。
• 低季/绿色季节出租：保持在150,000 – 200,000 泰铢每月。
• 长期租赁：在年度合同中平均可达170,000 泰铢每月。

(注意：来自 Airbnb 和 Booking.com 等主要平台的历史付款可验证证明，以及以前的长期合同，均可应要求提供，以验证其作为高绩效资产的地位)。

这座现成的别墅非常适合：

• 购买出租投资者，积极针对经过验证的、高度盈利的（10-12%）租赁资产。
• 生活方式买家，寻求一个宁静的、设施齐全的假日房屋，配有私人泳池和日落湖景。
• 家庭，希望在顶级设施和海滩附近拥有一个宽敞、安全的主要住宅。
• 投资组合建立者，专注于即时现金流、长期资本增长和稳健的财富保护。

确保您的高收益现成资产

凭借其经过验证的租赁历史、独特的湖景屋顶露台和卓越的位置，该物业为投资者提供了巨大的价值。

• 售价：22,500,000 泰铢（可接受合理报价）

请立即联系Anan Property Group，请求验证的历史租赁数据、查看建筑平面图，并安排对该盈利丰厚的莱扬房地产的高度独家私人参观。免责声明：本提供的所有信息仅用于市场营销目的，可能会在未事先通知的情况下更改。面积、布局、规格和租赁收益预测均为近似值，由业主提供。本列表不构成合同要约。建议买家在购买前进行独立尽职调查，了解所有权结构、税务、费用及法律事务。